宾馆筹建期间监督内容
酒店初步设计方案
酒店建筑设计方案(水、暖、电、土建、结构图纸)图纸会审
酒店装饰深化设计方案
图纸会审
建筑设计院统一出施工图纸(各专业蓝图)
开始施工
装饰设计师及各专业工程师跟踪现场
变配电系统
中央空调系统 、给排水系统
消防及自动报警系统 、锅炉系统
电梯系统 、弱电系统
变电所施工:一般由当地电力公司所垄断
心脏部位不容忽视!
开关配置:不能犯低级错误
准确了解系统结构 、严格仔细检查施工
杜绝短路,风、水、电低级错误
准确了解系统结构,熟知主要阀门位置
防水和漏水是让人头疼的!
材料和安装至关重要!
一、施工由当地消防部门垄断
由消防施工方带为上报而实际由甲方负责的工作,与装饰、弱电施工需要配合的工作
认真检查施工质量
电梯设置群呼、报站、节能、称重等功能
根据经营需求,合理设置基站
电梯空调不容忽视!
酒店机电设备安装、调试、试运行
酒店机电系统跟踪、检查、纠错
调整、交接、运行
弱电系统:
电话系统:明确功能、接口确认、编号方案 接线系统图 。
电视系统 :确认频道、前端设备、系统结构、 放大分支位置 。
监控系统 :系统结构、通路覆盖、隐蔽安装、 统一供电
广播系统:系统结构、覆盖区域、消防切换、 声场均匀、现场调控
音像设备 :系统合理、灵活调整、余量备份
自控系统 :BA细化、门禁控制、客控管理
通信网络:有线无线、避免死角、掌握方案、 线号编辑。
维修材料的收集:
大理石、地毯、墙纸
门锁、特殊工具、灯具
管道连接件、五金件
木饰面板等等
组织员工检查施工质量(Punch List)
检查表(punch list)
酒店设备设施安装检查表
酒店设备系统运行检查表
酒店装修质量检查表
提交项目建设单位需完善和整改相关事项
李磊
2011年4月21日