挠性印制电路板（ FPC ）项目
投资建议书
泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析
摘要
印制电路板（PCB）是在通用基材上按预定设计形成点间连接的印制板，起到连接及信号传输的作用，素有“电子产品之母”之称。按柔软度划分，PCB 又可分为刚性印制电路板、挠性印制电路板（FPC）和刚挠结合印制电路板。FPC 具有配线密度高、重量轻、厚度薄、可折叠弯曲、三维布线等优势，顺应电子产品智能化、便携化发展趋势，近些年成为 PCB 中增速较快的重要品类。
该挠性印制电路板（FPC）项目计划总投资 19604.39 万元，其中：固定资产投资 14536.73 万元，占项目总投资的 74.15%；流动资金5067.66 万元，占项目总投资的 25.85%。
本期项目达产年营业收入 33815.00 万元，总成本费用 27020.96万元，税金及附加 306.47 万元，利润总额 6794.04 万元，利税总额8037.62 万元，税后净利润 5095.53 万元，达产年纳税总额 2942.09 万元；达产年投资利润率 34.66%，投资利税率 41.00%，投资回报率25.99%，全部投资回收期 5.35 年，提供就业职位 506 个。
挠性印制电路板（ FPC ）项目投资建议书目录
第一章
基本情况
一、项目名称及建设性质
二、项目承办单位
三、战略合作单位
四、项目提出的理由
五、项目选址及用地综述
六、土建工程建设指标
七、设备购置
八、产品规划方案
九、原材料供应
十、项目能耗分析
十一、环境保护
十二、项目建设符合性
十三、项目进度规划
十四、投资估算及经济效益分析
十五、报告说明
十六、项目评价
十七、主要经济指标
第二章
项目必要性分析
一、项目承办单位背景分析
二、产业政策及发展规划
三、鼓励中小企业发展
四、宏观经济形势分析
五、区域经济发展概况
六、项目必要性分析
第三章
建设规划
一、产品规划
二、建设规模
第四章
选址评价
一、项目选址原则
二、项目选址
三、建设条件分析
四、用地控制指标
五、用地总体要求
六、节约用地措施
七、总图布置方案
八、运输组成
九、选址综合评价
第五章
土建工程研究
一、建筑工程设计原则
二、项目工程建设标准规范
三、项目总平面设计要求
四、建筑设计规范和标准
五、土建工程设计年限及安全等级
六、建筑工程设计总体要求
七、土建工程建设指标
第六章
工艺原则
一、项目建设期原辅材料供应情况
二、项目运营期原辅材料采购及管理
二、技术管理特点
三、项目工艺技术设计方案
四、设备选型方案
第七章
环境保护和绿色生产
一、建设区域环境质量现状
二、建设期环境保护
三、运营期环境保护
四、项目建设对区域经济的影响
五、废弃物处理
六、特殊环境影响分析
七、清洁生产
八、项目建设对区域经济的影响
九、环境保护综合评价
第八章
职业安全
一、消防安全
二、防火防爆总图布置措施
三、自然灾害防范措施
四、安全色及安全标志使用要求
五、电气安全保障措施
六、防尘防毒措施
七、防静电、触电防护及防雷措施
八、机械设备安全保障措施
九、劳动安全保障措施
十、劳动安全卫生机构设置及教育制度
十一、劳动安全预期效果评价
第九章
投资风险分析
一、政策风险分析
二、社会风险分析
三、市场风险分析
四、资金风险分析
五、技术风险分析
六、财务风险分析
七、管理风险分析
八、其它风险分析
九、社会影响评估
第十章
节能方案
一、节能概述
二、节能法规及标准
三、项目所在地能源消费及能源供应条件
四、能源消费种类和数量分析
二、项目预期节能综合评价
三、项目节能设计
四、节能措施
第十一章
项目实施方案
一、建设周期
二、建设进度
三、进度安排注意事项
四、人力资源配置
五、员工培训
六、项目实施保障
第十二章
投资估算
一、项目估算说明
二、项目总投资估算
三、资金筹措
第十三章
项目经济效益可行性
一、经济评价综述
二、经济评价财务测算
二、项目盈利能力分析
第十四章
项目招投标方案
一、招标依据和范围
二、招标组织方式
三、招标委员会的组织设立
四、项目招投标要求
五、项目招标方式和招标程序
六、招标费用及信息发布
第十五章
项目总结、建议
附表 1：主要经济指标一览表
附表 2：土建工程投资一览表
附表 3：节能分析一览表
附表 4：项目建设进度一览表
附表 5：人力资源配置一览表
附表 6：固定资产投资估算表
附表 7：流动资金投资估算表
附表 8：总投资构成估算表
附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表
附表 10：折旧及摊销一览表
附表 11：总成本费用估算一览表
附表 12：利润及利润分配表
附表 13：盈利能力分析一览表
第一章
基本情况
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
挠性印制电路板（FPC）项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某经济示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以挠性印制电路板（FPC）为核心的综合性产业基地，年产值可达 34000.00 万元。
二、项目承办单位
xxx 科技公司
三、战略合作单位
xxx（集团）有限公司
四、项目提出的理由
印制电路板（PCB）是在通用基材上按预定设计形成点间连接的印制板，起到连接及信号传输的作用，素有“电子产品之母”之称。按柔软度划分，PCB 又可分为刚性印制电路板、挠性印制电路板（FPC）和刚挠结合印制电路板。FPC 具有配线密度高、重量轻、厚度薄、可折叠弯曲、三维布线等优
势，顺应电子产品智能化、便携化发展趋势，近些年成为 PCB 中增速较快的重要品类。
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于某经济示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模
项目总用地面积 48504.24 平方米（折合约 72.72 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照挠性印制电路板（FPC）行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
六、土建工程建 设指标
项目净用地面积 48504.24 平方米，建筑物基底占地面积 34685.38平方米，总建筑面积 72756.36 平方米，其中：规划建设主体工程49227.38 平方米，项目规划绿化面积 5302.90 平方米。
七、设备购置
项目计划购置设备共计 134 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 6093.26 万元。
八、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：挠性印制电路板（FPC）xxx 单位/年。综合考 xxx 科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
九、原材料供应
项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx 科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
十、项目能耗分析
1、项目年用电量 615045.59 千瓦时，折合 75.59 吨标准煤，满足挠性印制电路板（FPC）项目项目生产、办公和公用设施等用电需要
2、项目年总用水量 23486.85 立方米，折合 2.01 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某经济示范区市政管网供给。
3、挠性印制电路板（FPC）项目项目年用电量 615045.59 千瓦时，年总用水量 23486.85 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.60吨标准煤/年。达产年综合节能量 20.63 吨标准煤/年，项目总节能率28.95%，能源利用效果良好。
十一、环境保护
项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
十二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由 xxx 科技公司承办的“挠性印制电路板（FPC）项目”主要从事挠性印制电路板（FPC）项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
挠性印制电路板（FPC）项目选址于某经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）
“ 三线一单 ” 符合性
1、生态保护红线：挠性印制电路板（FPC）项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
十四、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 19604.39 万元，其中：固定资产投资 14536.73万元，占项目总投资的 74.15%；流动资金 5067.66 万元，占项目总投资的 25.85%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入 33815.00 万元，总成本费用 27020.96万元，税金及附加 306.47 万元，利润总额 6794.04 万元，利税总额8037.62 万元，税后净利润 5095.53 万元，达产年纳税总额 2942.09 万元；达产年投资利润率 34.66%，投资利税率 41.00%，投资回报率25.99%，全部投资回收期 5.35 年，提供就业职位 506 个。
十五、报告说明
所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。投资项目报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。
十六、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济示范区及某经济示范区挠性印制电路板（FPC）行业布局和结构调整政
策；项目的建设对促进某经济示范区挠性印制电路板（FPC）产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“挠性印制电路板（FPC）项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范区经济发展，为社会提供就业职位 506 个，达产年纳税总额 2942.09 万元，可以促进某经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 34.66%，投资利税率 41.00%，全部投资回报率 25.99%，全部投资回收期 5.35 年，固定资产投资回收期5.35 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造 2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造 2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转
型升级提供产业和技术支撑。国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。undefined
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
十七、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
48504.24
72.72 亩
1.1
容积率
1.50
1.2
建筑系数
71.51%
1.3
投资强度
万元/亩
199.90
1.4
基底面积
平方米
34685.38
1.5
总建筑面积
平方米
72756.36
1.6
绿化面积
平方米
5302.90
绿化率 7.29%
2
总投资
万元
19604.39
2.1
固定资产投资
万元
14536.73
2.1.1
土建工程投资
万元
5682.49
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
28.99%
2.1.2
设备投资
万元
6093.26
2.1.2.1
设备投资占比
31.08%
2.1.3
其它投资
万元
2760.98
2.1.3.1
其它投资占比
14.08%
2.1.4
固定资产投资占比
74.15%
2.2
流动资金
万元
5067.66
2.2.1
流动资金占比
25.85%
3
收入
万元
33815.00
4
总成本
万元
27020.96
5
利润总额
万元
6794.04
6
净利润
万元
5095.53
7
所得税
万元
1.50
8
增值税
万元
937.11
9
税金及附加
万元
306.47
10
纳税总额
万元
2942.09
11
利税总额
万元
8037.62
12
投资利润率
34.66%
13
投资利税率
41.00%
14
投资回报率
25.99%
15
回收期
年
5.35
16
设备数量
台（套）
134
17
年用电量
千瓦时
615045.59
18
年用水量
立方米
23486.85
19
总能耗
吨标准煤
77.60
20
节能率
28.95%
21
节能量
吨标准煤
20.63
22
员工数量
人
506
第二章
项目必要性分析
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
经过 10 余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。
公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司具备完整的产品自主研制、开发、设
计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。
公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。
公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持
问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。
（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx 实业发展公司实现营业收入 27954.08 万元，同比增长 14.01%（3435.76 万元）。其中，主营业业务挠性印制电路板（FPC）生产及销售收入为 23893.38 万元，占营业总收入的 85.47%。
上年度主要经济指标
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1
营业收入
5870.36
7827.14
7268.06
6988.52
27954.08
2
主营业务收入
5017.61
6690.15
6212.28
5973.35
23893.38
2.1
挠性印制电路板（FPC）(A)
1655.81
2207.75
2050.05
1971.20
7884.82
2.2
挠性印制电路板（FPC）(B)
1154.05
1538.73
1428.82
1373.87
5495.48
2.3
挠性印制电路板（FPC）(C)
852.99
1137.32
1056.09
1015.47
4061.87
2.4
挠性印制电路板（FPC）
602.11
802.82
745.47
716.80
2867.21
(D)
2.5
挠性印制电路板（FPC）(E)
401.41
535.21
496.98
477.87
1911.47
2.6
挠性印制电路板（FPC）(F)
250.88
334.51
310.61
298.67
1194.67
2.7
挠性印制电路板（FPC）(...)
100.35
133.80
124.25
119.47
477.87
3
其他业务收入
852.75
1137.00
1055.78
1015.18
4060.70
根据初步统计测算，公司实现利润总额 6742.64 万元，较去年同期相比增长 771.67 万元，增长率 12.92%；实现净利润 5056.98 万元，较去年同期相比增长 811.09 万元，增长率 19.10%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
27954.08
完成主营业务收入
万元
23893.38
主营业务收入占比
85.47%
营业收入增长率（同比）
14.01%
营业收入增长量（同比）
万元
3435.76
利润总额
万元
6742.64
利润总额增长率
12.92%
利润总额增长量
万元
771.67
净利润
万元
5056.98
净利润增长率
19.10%
净利润增长量
万元
811.09
投资利润率
38.12%
投资回报率
28.59%
财务内部收益率
26.41%
企业总资产
万元
32270.10
流动资产总额占比
万元
37.19%
流动资产总额
万元
12001.25
资产负债率
22.79%
二、挠性印制电路板（ FPC ）项目背景分析
印制电路板（PCB）是在通用基材上按预定设计形成点间连接的印制板，起到连接及信号传输的作用，素有“电子产品之母”之称。按柔软度划分，PCB 又可分为刚性印制电路板、挠性印制电路板（FPC）和刚挠结合印制电路板。FPC 具有配线密度高、重量轻、厚度薄、可折叠弯曲、三维布线等优势，顺应电子产品智能化、便携化发展趋势，近些年成为 PCB 中增速较快的重要品类。
一、现状
FPC 的优势：绝缘厚度薄 2，可大幅降低封装尺寸和封装重量，大幅降低组装成本；容易实现三维布线，有效降低布线的占用空间，实现电子线路的高密度化、精细化和功能化；在狭小空间进行大量布线时具有更高的可靠性和机动性，特别是在需要反复弯曲的场合，FPC 具有更长的弯曲寿命。
FPC 可分为裸片和 SMT 模组两种类型，SMT 模组是在裸片上通过表面贴装把电子元器件贴合在 FPC 裸片上，典型厂家是弘信电子。根据调查数据显示，全球 FPC 市场规模超 100 亿美金，在 PCB 产值的占比逐渐提升至 20%左右，国内 FPC 市场约占全球的一半；手机、平板和电脑是 FPC 最主要的应用领域，合计占比超 60%。
二、智能手机
智能手机中大量使用 FPC 用于零件和主板的连接，比如显示模组、指纹模组、摄像头模组、天线、振动器等等，随着指纹识别的持续渗透、摄像头向双摄三摄的升级、以及 OLED 的运用，FPC 的使用量会持续增加。
随着双摄、三摄的逐渐普及摄像头模组未来成长空间仍较大，预计 2019 年达 45%左右，华为手机是双摄的坚定推动者，17 年双摄出货量占比超 50%，VIVO 苹果紧随其后；根据调查数据显示，2017 年 CMOS图像传感器销售额达到 115 亿美元（+9%），2016-2021 年，CMOS 图像传感器市场规模复合年均增长率在 8.7%左右。
同时随着华为、三星可折叠手机的发布，未来可折叠手机将推升柔性 AMOLED 的需求量。根据调查数据显示，2018 年柔性 AMOLED 出货量预计达到 1.8 亿片，比 2015 年的 4650 万片增加了 3 倍，预计至
2020 年出货量达 3.36 亿片，占 AMOLED 出货量的 50%以上。在智能手机领域，2017 年柔性 On-CellAMOLED 出货量 9630 万，同比增加 154%，占比 6.3%；iphoneX 采用了 GF2OLED 面板，On-cell+GF2 的 AMOLED 合计出货量占比在 2017 年达到 9.9%，预计这一比重在 2022 年约 30%。
目前主流的智能手机 FPC 使用量在 10-15 片，苹果 X 的用量甚至超 20 片，结合上文分析，随着产品升级未来单机 FPC 使用量还会呈现逐渐提升的趋势。苹果和三星少有采购国内供应商的 FPC 产品，而 HOV面对国内供应商已有所开放，未来存在较大进口替代空间。苹果 FPC供应商主要是日本、台湾和美国本土供应商，三星主要是韩国本土供应商，HOV 除了日台厂商外，也会从国内供应商采购。
三、汽车领域
FPC 在汽车领域同样存在巨大空间，可用于动力电池、车载显示模组、传感器、车灯等多个场景。新能源汽车的电子化水平要远高于传统燃油车，传统线束模式接插点多、重量大，不符合新能源汽车轻量化的发展趋势，FPC 是降低工艺复杂度、减重和节约成本的优化选择；随着新能源汽车的发展，车用 FPC 发展前景广阔，根据调查数据显示，2018 年全球新能源乘用车销量达 202 万台，同比增长 66%。SMT 的柔性
电路板由于需要加贴电子元器件，电子元器件价格较裸片价值量高很多，因此 SMT 的 FPC 毛利率较低。
第三章
建设规划
一、产品规划
（一）产品放方案
项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为挠性印制电路板（FPC），具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的挠性印制电路板（FPC）产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值33815.00 万元。
（二）营销策略
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔
的市场空间。
产品方案一览表
序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1
挠性印制电路板（FPC）A
单位
xx
15216.75
2
挠性印制电路板（FPC）B
单位
xx
8453.75
3
挠性印制电路板（FPC）C
单位
xx
5072.25
4
挠性印制电路板（FPC）D
单位
xx
2705.20
5
挠性印制电路板（FPC）E
单位
xx
1690.75
6
挠性印制电路板（FPC）F
单位
xx
676.30
合计
单位
xxx
33815.00
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积 48504.24 平方米（折合约 72.72 亩），其中：净用地面积 48504.24 平方米（红线范围折合约 72.72 亩）。项目规划总建筑面积 72756.36 平方米，其中：规划建设主体工程 49227.38 平
方米，计容建筑面积 72756.36 平方米；预计建筑工程投资 5682.49 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 134 台（套），设备购置费 6093.26 万元。
（三）产能规模
项目计划总投资 19604.39 万元；预计年实现营业收入 33815.00万元。
第四章
选址评价
一、项目选址原则
项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
二、项目选址
该项目选址位于某经济示范区。
园区是 1994 年经省人民政府批准成立，并于 2006 年 3 月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积 60 平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近
20 年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有 260 余家规模以上企业落户，年实现工业总产值 80 亿元，实现税收 4.5 亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。
三、建设条件分析
四、用地控制指标
建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。
五、用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 71.51%，建筑容积率 1.50，建设区域绿化覆盖率 7.29%，固定资产投资强度 199.90 万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 占地面积（㎡）
基底面积（㎡）
建筑面积（㎡）
计容面积（㎡）
投资（万元）
1
主体生产工程
24522.56
24522.56
49227.38
49227.38
4229.29
1.1
主要生产车间
14713.54
14713.54
29536.43
29536.43
2622.16
1.2
辅助生产车间
7847.22
7847.22
15752.76
15752.76
1353.37
1.3
其他生产车间
1961.80
1961.80
2855.19
2855.19
253.76
2
仓储工程
5202.81
5202.81
15293.84
15293.84
955.60
2.1
成品贮存
1300.70
1300.70
3823.46
3823.46
238.90
2.2
原料仓储
2705.46
2705.46
7952.80
7952.80
496.91
2.3
辅助材料仓库
1196.65
1196.65
3517.58
3517.58
219.79
3
供配电工程
277.48
277.48
277.48
277.48
19.50
3.1
供配电室
277.48
277.48
277.48
277.48
19.50
4
给排水工程
319.11
319.11
319.11
319.11
17.45
4.1
给排水
319.11
319.11
319.11
319.11
17.45
5
服务性工程
3295.11
3295.11
3295.11
3295.11
205.89
5.1
办公用房
1594.29
1594.29
1594.29
1594.29
120.65
5.2
生活服务
1700.82
1700.82
1700.82
1700.82
94.13
6
消防及环保工程
929.57
929.57
929.57
929.57
65.34
6.1
消防环保工程
929.57
929.57
929.57
929.57
65.34
7
项目总图工程
138.74
138.74
138.74
138.74
53.35
7.1
场地及道路硬化
8754.06
2019.28
2019.28
7.2
场区围墙
2019.28
8754.06
8754.06
7.3
安全保卫室
138.74
138.74
138.74
138.74
8
绿化工程
3887.81
136.07
合计
34685.38
72756.36
72756.36
5682.49
六、节约用地措施
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。
（二）主要工程布置设计要求
项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。undefined
（三）绿化设计
投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。
（四）辅助工程设计
1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用
水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。
2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35Mpa。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。
3、室外电源采用三相四线制 380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自 10KV 电网引一路架空线作为主电源引入场内 10KV 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。
4、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于 10.00 次/小时。
八、运输组成
（一）运输组成总体设计
1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。
2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。
（二）场内运输
1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。
2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。
（三）场外运输
1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。
2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。
3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。
4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。
（四）运输方式
由于需要考虑挠性印制电路板（FPC）产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。
九、选址综合评价
该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。
第五章
土建工程研究
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。undefined
二、项目工程建设标准规范
1、《无障碍设计规范》
2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》
3、《民用建筑设计通则》
4、《屋面工程技术规范》
5、《建筑工程抗震设防分类标准》
6、《地下工程防水技术规范》
7、《自动喷水灭火系统设计规范》
8、《建筑结构可靠度设计统一标准》
9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》
10、《工业建筑防腐设计规范》
11、《动力机器基础设计规范》
12、《钢结构设计规范》
三、项目总平面设计要求
功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。
四、建筑设计规范和标准
1、《砌体结构设计规范》
2、《建筑地基基础设计规范》
3、《建筑结构荷载规范》
4、《混凝土结构设计规范》
5、《建筑抗震设计规范》
6、《钢结构设计规范》
五、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00年。
六、建筑工程设计总体要求
项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。
七、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 72756.36 平方米，其中：计容建筑面积 72756.36 平方米，计划建筑工程投资 5682.49 万元，占项目总投资的 28.99%。
第六章
工艺原则
一、项目建设期原辅材料供应情况
该挠性印制电路板（FPC）项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。
二、项目运营期原辅材料采购及管理
所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。undefined
二、技术管理特点
项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE
的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。
三、项目工艺技术设计方案
（一）工艺技术方案要求
建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。
（二）项目技术优势分析
技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：
四、设备选型方案
项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。undefined
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 134 台（套），设备购置费 6093.26 万元。
第七章
环境保护和绿色生产
进入 21 世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的方方面面。针对这些软硬件条件建设，《规划》做出了较为充分的谋划，旨在下好“先手棋”，打赢“攻坚战”。《规划》提出“围绕绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同时注重平台建设、国际
合作和政策工具创新。其中，《规划》将发展绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。实际上，无论是绿色工业技术研发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资，这无疑对创新金融服务提出了更高要求。在发展绿色金融方面，发达国家先行一步。目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的作法值得借鉴。...