物业协会会长发言稿
物业协会会长发言稿
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我区物业管理的健康发展
协会会长在全区物业管理经验交流会上的讲话
各位、物业管理行业的同志们：
物业管理是近年来新兴的朝阳产业，在保障居民的生活环境，提升生活质量，社会的稳定发展等了越来越的作用，受到
社会各界的关注。全区物业管理经验交流会，目的各查优补劣、取长补短，以便的作好工作，我区物业管理的发展。下面我总结一下行业的发展情况及前段的工作情况：
一、我区物业管理发展的历程
回顾我区物业管理的发展历程，主要分为个阶段：
（一）接触阶段
年到年，《住宅小区物业管理细则》等条例的出台，标示着我区物业管理产业的，物业管理公司的成立，物业管理逐渐走近人们的身边。新兴的物业管理模式上为自建自管，管理面主要为小区日常卫生清理。新兴的行业，它的管理范围较为狭窄，管理制度较为单一。
（二）起步阶段
年年，以《物业管理条例》为代表的较为的物业管理的法律法规相继出台，包括收费标准、公共部位及共用设施养护维修标准、服务标准及业主委员会的组织等等，截止××年年底，物业管理企业从原来的多家家迅速递增到家，物业管理也从原来单纯的住宅小区管理拓展到办公楼、厂房、酒店、商场等多方位管理，年中，业主委员会成立率、物业管理覆盖率，创国优大厦个、省优小区（大厦）个、市优小区（大厦）个我区物业管理呈现出的发展势头。
（三）发展阶段
××年月份，国务院颁布《物业管理条例》，标示着物业管理行业发展的开始，我区物业管理从起步阶段迈向发展阶段。物业管理上都了建管分离，独立经营核算；物业管理招投标机制，物业公司的市场竞争意识逐渐，淘汰了一管理较差、项目较少的物业公司；为整顿规范物业管理，下发了《业主大会规程》、《物业管理企业资质管理办法》、《物业管理招投标暂行办法》等法规。考核，对各物业公司的监督管理，了各物业公司规范化管理的步伐。，各居民小投诉，居民上访事件极少，各物业公司规章制度都已物业管理也了的规范。
二、主要的问题
我区物业管理了的成绩，发展，但仍有好多需规范和。主要问题是：
⒈物业管理从业人员素质参差不齐，整体素质不高。物业管理行业在我国是个新兴行业，发展较短，的人才较为匮乏，多数物业管理从业人员是从房地产、建筑、管理等行业转的，知识。这直接了我区物业管理长期停留在低，难以深圳、上海等发达地区。
⒉物业管理企业服务不规范，企业服务质量差、乱收费等问题。物业管理行业的，物业企业跟不上发展的步伐，管理区域档案资料不齐全、管理人员无证上岗、服务恶劣、管理考核制度不健全、不物业管理的规定操作等问题，服务质量和服务体系达要求，使我区物业管理得和发展。
⒊居民对物业管理的认知程度不高，对物业管理知识、法律法规，对物业管理不理解，不支持，不。物业管理是为居民服务的，居民是物业管理中的责任主体，个人和公共利益的责任、遵守公共利益和社会责任的义务。但多数居民物业管理不，不清楚物业管理服务的内容和收费标准，由此了对物业管理的许多误解，对物业管理不支持、不，甚至阻挠物业管理活动的。
⒋物业管理市场不规范，物业管理企业“散、乱、小”，达规模经营。，物业管理行业微利行业，规模经营才能产生效益，但现在我物业管理企业多家，许多管理面积⒌万平方米，达赢利的规模。
三、协会工作情况
一、区城市管理局，宣传和了物业管理的政策法规，作好物业管理矛盾，物业管理配套政策，××年月日，协会理事会议，政策法规及行业问题，并解决意见；××年月日，创办开发区物业管理刊物，成立物业管理刊物编委会，为行业发展了的政策环境。
二、执法，健全物业管理竞争机制。一的的执法，并在企业性质、社会监督了应作用；另一要能动性，内部的信息渠道和理论园地是非、鞭挞落后、鼓励和弘扬先进和个人，的风气。
三、抓好队伍的培训工作，物业管理队伍素质。结 本文章共2页，当前在第1页[1]?[2]下一页
本文章共2页，当前在第2页上一页[1]?[2]?合建设部关于物业管理企业经理、经理、管理员培训持证上岗制度的要求，抓好多层次的上岗培训工作，××年月日，与西安交通大学、开发区党校组织物业管理大专班培训；××年月日，组织物业管理企业经理岗位证书培训班；××年月与物业处组织物业管理招投标培训班。截止，协会共组织了起大规模的行业培训，并了的；通
过建议产业优惠政策，吸引社会上更多的优秀人才加入到物业管理队伍，行业整体素质，去年协会有计划的组织了行业人员到深圳、上海等物业管理成熟的地方学习和考察，开阔眼界，思路，为本物业管理工作服务。
四、健全协会职责，协会功能。物业管理向广度、深度，协会需新情况和新任务，的组织活动和专题，为行业发展长远规划，组织了多次协会交流会，了协会自身建设，的为会员服务，把协会真正办成了“会员之家”。
五、搞好协会财务管理，作到帐目清楚、支出。截止，（协会收支情况）
物业管理行业的发展，规章制度的健全、管理制度和管理的规范，我物业管理了的，在如此的大好面前，我相信，在局的和支持下，在全体同仁的努力下，的物业管理协会会越办越好，物业管理工作会有美好的明天。
谢谢大家！
物业管理协会
二○○四年七月日
near wire normal to. 6.2.2 cable cutting when cutting should be around cable and profile cutting with a cutting knife cutting a week, cutting depth for cable outer (insulation) stripped, cannot hurt the inner insulation layer and core. 6.2.3 before the first cable production, should be based on the amount of cable specifications, models to select the appropriate specifications of heat shrink tube, heat-shrinkable sleeve color
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