房产中介独家代理合同
【篇一：房产中介代理合同】
房产中介代理合同 委托方 （以下简称甲方 ）： 代理方 （以下简称乙方 ）： 身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房 地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、不动产基本情况：
甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县
。
该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共 （套 ），建筑面积 平方米；房屋所有权证号： ，国土使用证号：
二、销售价格与收款方式：
、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交 纳，销售单价为 元 /平方米，总价 元人民币，乙方可视市
场情况高于该定价销售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书 面认可或短信通知。
、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。
三、甲方同意乙方客户以 种付款方式：
、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收 取适当购房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能 部门配合购房客户核实本合同指定的房屋产权合法，并做好面签及 交房后，由购房客户一次性支付给甲方。
、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客 户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续 获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按 揭银行付清。
四、代理期限及代理权限：
1、本合同代理期限为 个月，自 年 月___日起至
年 月___日止。合同到期后，本合同自行终止。
、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房 屋买卖合同，并代甲方收取购房押金及房款。
、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该 不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、 地址等，否则视甲方有故意逃避代理拥金行为。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮
出售。
五、代理费的收取
、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___% 收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得
___% ，乙方得 ___% 。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从 代收房款或代收押金中扣除。
、甲方上述房产销售底价为总价 元人民币，高于底价部分归乙方 所有，甲方不另行向乙方支付代理费。
、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房 款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
六、双方权利义务：
、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件 的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理 合同上签字所引起的交易纠纷，造成相关违约责任由甲方承担。
原购房协议书 （另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村 委会城管科证明 ）。
房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，
应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、 甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债
权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经 济损失，甲方必须负责赔偿。
3、 若甲方按本合同第五款第 1 条之规定支付乙方的代理费，则乙方 在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来 乙方处签署销售确认书，并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地 址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负 责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送
达。
、若甲方按本合同第五款第 2 条之规定委托乙方代理销售上述房产， 则甲方只按底价收取房款，整个交易由乙方全权负责，乙方在与购 房客户签订买卖合同并将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙 方和购房客户约定的交款日期及时配合购房客户完成交易。否则， 视甲方为违约
5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产 证的过户手续，应支付代办费。
、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的 不动产代理义务即告完成。
、甲方应在购房客户房款付清后，即将上述房产交付给购房客户。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业等费用由甲方 承担。
、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
七、违
约责任：
1 、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订房 屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有 权终止房屋买卖合同，并没收定金 ;如乙方与购房客户签订房屋买卖 合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户 缴纳给乙方的定金。
、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售， 否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以 书面形式提前 3 天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造 成的经济损失由甲方承担。
八、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热 情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外 泄。
九、双方一致同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲裁。
该仲裁为终局。
十、本合同一式两份共 3 页，双方各执一份为凭，本合同附件为主 合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
十一、如有其它事宜，可签订补充协议。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 联系地址： 联系地址：联系电话：联系电话：
【篇二：房地产中介公司独家委托书】
地产公司独家委托书
本人 /本公司现委托长沙市嘉杰房地产有限公司（以下简称 “嘉杰地
产”）独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：
一 、出租／出售物业的内容（以下简称 “该物业 ”）：
1 、物业地址：长沙市
2 、建筑面积：。
、租金元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用（包括维修基 金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等）。
、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税【 】 由买方支付【 】
由卖方支付【 】。
、交房情况：出租时交付房屋（不带家私电器）【 】，带家私电
器（详见备注或清单）【 】。出售时交付房屋（不带家私电器） 【】 ，带家私电器【 】，家私电器赠送【 】，折价售予买方【 】 （详见备注清单）。交房时间：年 月 日即具备交付使用条件。
、委托时间：从
二、本人／本公司指定嘉杰地产为该物业出售／出租的独家代理公 司。一旦达成上述条件，本人／本公司全权委托嘉杰地产按上述租 金售价适当收取客户定金。贵公司的客户同意按本人本公司委托条 件交易的，本人／本公司不得擅自终止委托或拒绝出租出售，否则 应向贵公司支付等额于租租赁／买卖双方代理费金额的违约金。
三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务协助本人／本公司寻找合适 的买家／租客。如该物业成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉 杰地产支个月的租金／买卖成交价的 % 代理费。
四、在委托期间，本人保证不会自行出售物业；不会与其他中介公 司或第三人签订代理协；不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或 利用嘉杰地产提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人／本公 司将向嘉杰地产支付第一条规定之售价 3% ，租赁为一个月租金作为 违约金。
五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家／租客收取房地产咨询及代理 费，对此本人并无异议。
六、本委托书一式两份，由本人／本公司及嘉杰地产各持一份，均 具有同等法律效力。
七、备注：
委托人：独家代理公司签署及盖章：
身份证号码：
电话： 委托日期：年月日
【篇三：独家中介代理协议】
代理销售协议
甲方：襄阳市汇永房地产开发有限公司 乙方：湖北安嘉置业投资咨询有限公司 甲乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共 和国发法通则》和《中 华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方 开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为销售代理，销售甲方开发建设的 中广住宅楼 _
房产（房产具体情况 详见本合同附件），该房产为住宅，可销售面积房源为 8 套。
第二条 合作期限
1 、本合同代理期限为自日至日。合同到 期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款 处理。
2 、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面 终止本合同。
、在合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商并不得自行 销售，否则视为甲
方违约，应按照上述 8 套房产总房款的 1% 标准赔偿乙方。
第三条 销售价格
1 、 销售价格表详见本合同附件。
2 、 甲方可视市场销售情况与乙方协商，征得乙方同意后重新制定 价格；重新制定价
格后，乙方须按照新价格执行。
第四条 代理佣金及支付
1 、 乙方的代理佣金为房款的百分之一。
2、 代理佣金甲方以现金或转账的形式向乙方支付。 3、甲方同意
按下列方式支付代理佣金：
2 ）甲方在正式销售合同签定并获得首期房款后，乙方对该销售合同 中所约定房产的代理销售即告完成，即可结算该套房源销售佣金。
甲方在收到首期房款全款后 7 个工作日内将代理该套佣金支付给乙 方，逾期支付的，应付总金额的银行同期利率 4 倍支付违约金。
第五条 甲方的责任
1 、应向乙方提供以下文件和资料：
（1） 甲方营业执照复印件；
（2） 关于代售房地产的所需的有关资料，包括：房源表、平面图、 地理位置图、标
准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算表等；
2 、甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合 或产权不清，所产
生的任何纠纷均由甲方负责。
、甲方应积极积配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发 生一房二卖等误订
情况的发生。
、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
第六条 乙方的责任
1 、在合同期内，乙方应做好以下工作；
（1） 乙方在营业网点进行房源销售；
（2） 采取派单、房源张贴、电话、网络营销等方式进行广告宣传；
（ 3） 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方不得以甲 方名义代收房款或定金。
（4） 乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。
（5） 乙方保证代理期限内，每周代客户看房不低于 5 次，否则甲
方有权扣除佣金。
（ 6） 乙方工作导致的工商等职权部门纠纷、投诉、罚款等事宜， 均由乙方负责。
第七条 合同的终止和变更
1 、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作妥善 处理终止本合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等 事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再 互相承担任何经济及法律责任，甲方未按本合同的规定向乙方支付 应付费用的除外。
2、 经甲乙双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有 同等法律效力。
第八条 其他事项
1 、 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力的原 因，导致合同不能
全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。
2 、 本合同附件有房产价目表和房源表。
3、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后 生效。
4、 在履约过程中发生的争议，甲乙双方可通过协商、诉讼方式解 决。
甲方：襄阳市汇永房地产开发有限公司 乙方 :
甲方代表签字：乙方代表签字：
公章：公章
电话：电话：
年 月 日 年 月 日
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