电动按摩椅项目实施方案

　电动按摩椅项目

　实施方案

　泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析

　摘要

　电动按摩椅于上世纪 60 年代肇始于日本。上世纪 80 年代，新材料和电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制，大幅提升了按摩器具的舒适度。上世纪九十年代开始，以欧姆龙、富士、松研为代表的日本企业开始推出家用豪华按摩椅。在全球一体化的背景下，全球按摩器具市场迅速发展，逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、欧洲地区。中国台湾也开始模仿日本按摩椅工艺技术，改进电机结构，制造出简单的按摩椅，代表品牌有高岛、隆典、长青。到了上世纪 90 年代后期，按摩椅进入中国大陆市场。2000 年以后，全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要消费区域，按摩产品功能也逐渐丰富。

　该电动按摩椅项目计划总投资 19297.41 万元，其中：固定资产投资15995.04 万元，占项目总投资的 82.89%；流动资金 3302.37 万元，占项目总投资的 17.11%。

　达产年营业收入 32416.00 万元，总成本费用 25905.17 万元，税金及附加 340.15 万元，利润总额 6510.83 万元，利税总额 7749.03 万元，税后净利润 4883.12 万元，达产年纳税总额 2865.91 万元；达产年投资利润率33.74%，投资利税率 40.16%，投资回报率 25.30%，全部投资回收期 5.45年，提供就业职位 638 个。

　坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实

　“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。

　电动按摩椅一直以来都非常有市场，因为养生理念随着人的年龄增长越来越深入人心，加上工作久坐给身体带来的负荷变化，电动按摩椅因为具有缓解疲劳、放松肌肉、舒缓身体的功效而备受欢迎。电动按摩椅采用真皮皮面，内置机械按摩轮，通过物理滚动、挤压、捶打的方式活络胫骨、促进血液循环，达到良好的放松效果。

　报告主要内容：总论、项目基本情况、市场分析、项目建设内容分析、项目建设地方案、土建工程、工艺技术分析、环境保护概述、项目职业安全、项目风险评价、节能说明、项目计划安排、投资规划、经济效益、评价结论等。

　电动按摩椅项目实施方案目录

　第一章

　总论

　第二章

　项目基本情况

　第三章

　市场分析

　第四章

　项目建设内容分析

　第五章

　项目建设地方案

　第六章

　土建工程

　第七章

　工艺技术分析

　第八章

　环境保护概述

　第九章

　项目职业安全

　第十章

　项目风险评价

　第十一章

　节能说明

　第十二章

　项目计划安排

　第十三章

　投资规划

　第十四章

　经济效益

　第十五章

　项目招投标方案

　第十六章

　评价结论

　第一章

　总论

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 有限公司

　（二）公司简介

　展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

　公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止 2017 年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了

　创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。

　公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 有限公司实现营业收入 25080.77 万元，同比增长28.67%（5587.75 万元）。其中，主营业业务电动按摩椅生产及销售收入为20171.49 万元，占营业总收入的 80.43%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　5266.96

　7022.62

　6521.00

　6270.19

　25080.77

　主营业务收入

　4236.01

　5648.02

　5244.59

　5042.87

　20171.49

　2.1

　电动按摩椅(A)

　1397.88

　1863.85

　1730.71

　1664.15

　6656.59

　2.2

　电动按摩椅(B)

　974.28

　1299.04

　1206.26

　1159.86

　4639.44

　2.3

　电动按摩椅(C)

　720.12

　960.16

　891.58

　857.29

　3429.15

　2.4

　电动按摩椅(D)

　508.32

　677.76

　629.35

　605.14

　2420.58

　2.5

　电动按摩椅(E)

　338.88

　451.84

　419.57

　403.43

　1613.72

　2.6

　电动按摩椅(F)

　211.80

　282.40

　262.23

　252.14

　1008.57

　2.7

　电动按摩椅(...)

　84.72

　112.96

　104.89

　100.86

　403.43

　其他业务收入

　1030.95

　1374.60

　1276.41

　1227.32

　4909.28

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 5635.68 万元，较去年同期相比增长 692.15 万元，增长率 14.00%；实现净利润 4226.76 万元，较去年同期相比增长 898.17 万元，增长率 26.98%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　25080.77

　完成主营业务收入

　万元

　20171.49

　主营业务收入占比

　 80.43%

　营业收入增长率（同比）

　 28.67%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　5587.75

　利润总额

　万元

　5635.68

　利润总额增长率

　 14.00%

　利润总额增长量

　万元

　692.15

　净利润

　万元

　4226.76

　净利润增长率

　 26.98%

　净利润增长量

　万元

　898.17

　投资利润率

　 37.11%

　投资回报率

　 27.84%

　财务内部收益率

　 23.69%

　企业总资产

　万元

　37752.88

　流动资产总额占比

　万元

　29.73%

　流动资产总额

　万元

　11224.37

　资产负债率

　 33.84%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 有限公司承办的“电动按摩椅项目”主要从事电动按摩椅项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　电动按摩椅项目选址于某某产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：电动按摩椅项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　电动按摩椅项目

　随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快，人们越来越重视身心健康。随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现，也因为在舒缓压力，缓解疲劳等方面的效果显著，而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢迎。

　电动按摩椅的的机芯是搭配机械手以及控制机械手电机马达的装置，它可以自由的行走在导轨上，根据导轨长度对人体的背部及臀部进行机械手按摩。市场上的机芯主要为 2D 和 3D 机芯。2D 机芯是最早的一代机芯，配备这种机芯的按摩椅其按摩头只能上下左右移动，是 2 维平面的运动，这种机芯由于只能在平面运动，不能很好的贴合人体背部曲线，按摩起来会比较生硬。3D 机芯是按摩椅的主流配置，按摩头可以上下、左右、前后

　运动，前后运动是通过一个伸缩电机实现的，这样的机芯运动起来是三维立体的，这样就可以贴合人体的背部曲线，按摩更加的深入，力度大小适中。

　（二）项目选址

　某某产业基地

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 58095.70 平方米（折合约 87.10 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 76.57%，建筑容积率 1.17，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度 183.64 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 58095.70 平方米，建筑物基底占地面积 44483.88 平方米，总建筑面积 67971.97 平方米，其中：规划建设主体工程 51931.96平方米，项目规划绿化面积 5208.01 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 132 台（套），设备购置费 5042.80 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 1310399.43 千瓦时，折合 161.05 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 32070.09 立方米，折合 2.74 吨标准煤。

　3、“电动按摩椅项目投资建设项目”，年用电量 1310399.43 千瓦时，年总用水量 32070.09 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.79 吨标准煤/年。达产年综合节能量 51.72 吨标准煤/年，项目总节能率 26.88%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合某某产业基地发展规划，符合某某产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 19297.41 万元，其中：固定资产投资 15995.04 万元，占项目总投资的 82.89%；流动资金 3302.37 万元，占项目总投资的 17.11%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 32416.00 万元，总成本费用 25905.17 万元，税金及附加 340.15 万元，利润总额 6510.83 万元，利税总额 7749.03 万元，税后净利润 4883.12 万元，达产年纳税总额 2865.91 万元；达产年投资利润率 33.74%，投资利税率 40.16%，投资回报率 25.30%，全部投资回收期5.45 年，提供就业职位 638 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业基地及某某产业基地电动按摩椅行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业基地电动按摩椅产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 有限公司为适应国内外市场需求，拟建“电动按摩椅项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业基地经济发展，为社会提供就业职位 638 个，达产年纳税总额 2865.91 万元，可以促进某某产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 33.74%，投资利税率 40.16%，全部投资回报率 25.30%，全部投资回收期 5.45 年，固定资产投资回收期 5.45 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、2016 年 7 月，工业和信息化部与发展改革委等 11 部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成

　效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对 50 万中小企业经营管理者和 1000 名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　58095.70

　87.10 亩

　1.1

　容积率

　 1.17

　 1.2

　建筑系数

　 76.57%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　183.64

　 1.4

　基底面积

　平方米

　44483.88

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　67971.97

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　5208.01

　绿化率 7.66%

　总投资

　万元

　19297.41

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　15995.04

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　4834.71

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　25.05%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　5042.80

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 26.13%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　6117.53

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 31.70%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 82.89%

　 2.2

　流动资金

　万元

　3302.37

　 2.2.1

　流动资金占比

　 17.11%

　收入

　万元

　32416.00

　总成本

　万元

　25905.17

　利润总额

　万元

　6510.83

　净利润

　万元

　4883.12

　所得税

　万元

　1.17

　增值税

　万元

　898.05

　税金及附加

　万元

　340.15

　纳税总额

　万元

　2865.91

　利税总额

　万元

　7749.03

　投资利润率

　 33.74%

　投资利税率

　 40.16%

　投资回报率

　 25.30%

　回收期

　年

　5.45

　设备数量

　台（套）

　132

　年用电量

　千瓦时

　1310399.43

　年用水量

　立方米

　32070.09

　总能耗

　吨标准煤

　163.79

　节能率

　 26.88%

　节能量

　吨标准煤

　51.72

　员工数量

　人

　638

　第二章

　项目基本情况

　一、电动按摩椅项目背景分析

　电动按摩椅的适用对象是健康的中青年人，若是腰椎、骨头、心脏等身体机能存在疾病的患者，不建议使用电动按摩椅，因为电动按摩椅控制力度比较机械，可以选择人工按摩的方式进行调理。

　现在很多保健按摩椅都是全身按摩的设计，坐上去后，可以通过操作面板或控制器，来调节椅子角度、力度大小、按摩模式等，现在还有那种包裹式的按摩椅设计，连手、脚等身体局部都被气囊包裹，进行全方位的按摩，让身体的每个部分都放松下来，给人带来极舒适的按摩享受。

　保健按摩椅也不是说按摩的地方越多越好，主要是看能不能适用，比如老年人其实并不适合用全身按摩椅，因为老年人的骨质疏松，脊柱周围的韧带也处于松弛状态，而全身按摩椅按摩范围较广，如果使

　用不当，可能会加重全身的不适，因此应选择这种以局部肌肉或穴位按摩为主的按摩椅。

　不是所有的按摩椅都是老少适用，在这里小编给大家提个醒，老年人因为体质原因并不适合过硬按摩，而且使用时间长对老年人是会造成影响的，因为老年人骨质不如年轻人，比较疏松，全身按摩椅会加重老年人身体的负担，非但不能带来好处，反而可能会造成伤害。

　二、电动按摩椅项目建设必要性分析

　随着经济的不断发展以及人们生活节奏的不断加快，人们越来越重视身心健康。中国的“亚健康”人群的比重已达到 70%左右，超过了9 亿人，而用推拿按摩进行保健，是中国中华医学的传统项目，因其老幼皆宜，应用范围十分广泛。随着具有保健功能的各种按摩器具如按摩椅、按摩浴缸、按摩脚盆等产品的出现，也因为在舒缓压力，缓解疲劳等方面的效果显著，而备受处于“亚健康”生活状态的消费者欢

　迎。巨大的需求与发展空间，一定会让各种类型的家用按摩器械发展势头强劲，成为健康产业新的增长点。

　在巨大发展空间的吸引下，中国的不少企业纷纷涉足按摩器具的生产领域，使得近几年我国的按摩器具出口形势大好，到 2013 年已成为我国医疗器械及设备行业出口金额最大的产品，其出口市场正在不断扩大，出口前景非常广阔。

　第三章

　市场分析

　一、电动按摩椅行业分析

　电动按摩椅于上世纪 60 年代肇始于日本。上世纪 80 年代，新材料和电子技术的进步使按摩装置实现了小型化和精确控制，大幅提升了按摩器具的舒适度。上世纪九十年代开始，以欧姆龙、富士、松研为代表的日本企业开始推出家用豪华按摩椅。在全球一体化的背景下，全球按摩器具市场迅速发展，逐步从东亚和东南亚市场走向了北美、欧洲地区。中国台湾也开始模仿日本按摩椅工艺技术，改进电机结构，制造出简单的按摩椅，代表品牌有高岛、隆典、长青。到了上世纪 90年代后期，按摩椅进入中国大陆市场。2000 年以后，全球已形成北美、欧洲、东亚和东南亚几个主要消费区域，按摩产品功能也逐渐丰富。

　与国外相比，国内对于按摩椅的研究虽起步较晚，但呈迅猛发展之势。1995 年，大陆厂商首先开始生产以震动电机为动力源的按摩坐垫和按摩床垫；在此基础上，浙江厂商率先开始模仿“高档又好卖”的按摩椅。1997 年，深圳康体王和厦门轻松伴侣开始推出内置揉捏机和电磁锤的按摩坐垫，各地企业纷纷模仿，自此，按摩椅产业开始蓬勃发展。2000 年以来，自厦门轻松伴侣首次研发出行走推拿按摩椅，随后国内厂商陆续推广，按摩椅成本越来越低，使用功能进一步扩充，

　逐渐形成按摩椅品牌丰富、型号众多的格局。2010 年以后，国内对按摩椅的需求超过任何一个发达国家，已发展出集设计、生产、销售和服务为一体的庞大产业链。

　目前，中国已成为全球主要的按摩椅产品研发中心和生产制造中心，生产厂商主要分布在福建省、广东省、上海市、浙江省、江苏省和山东省，而且部分品牌厂商已经拓展了国际市场，形成了较为充分的市场竞争格局。2016 年和 2017 年，我国的按摩椅出口额均位列全球第一，韩国、日本、美国和德国等国家是我国按摩器具的主要海外出口地，其中向美国出口的数量最大，出口韩国的数量增速显著，未来有望赶超日本，成为第二大海外需求来源。奥佳华、荣泰、北方国际集团天津医药保健品进出口有限公司、大东傲胜、舒福德等成为主要的按摩器具出口企业。

　从专利申请量来看，近五年全球范围内有关按摩椅的专利申请量保持在高位，而中国专利申请占据了 80%以上的份额。由此可见，中国的按摩椅市场已成为各国厂商最青睐的巨大市场。伴随着消费升级、人口老龄化以及健康意识的觉醒，我国按摩椅行业将迎来重要的发展机遇。

　从各个公司布局的重点专利可以看出，按摩椅技术包含硬件和软件两大方面。其中，硬件以按摩机芯为核心，其运动和走位是实现全身动态按摩和精确按摩的关键；而软件则主要体现在动态的人机交互方面，包括语音控制、力道反馈等人工智能方面。

　目前我国电动按摩椅产品已经具有电振动、气囊挤压、滚轮按摩、机械手捶打、揉捏、摆动、按摩轮加热、零重力等几乎所有国际一线产品的功能，对于按摩椅效果和设计的研究也已呈现全方位、多学科的发展态势。随着人们对于按摩效果的要求越来越高，体现中医理论和现代医学按摩理论的产品逐渐成为消费者追捧的对象。

　例如，稻田公司推出的稻田 S888D 按摩椅 2016 年在中国市场的销量颇高。这一产品由日本著名针灸理疗大师羽间锐雄先生担纲总设计师，基于预防医学理念，结合对控制穴位、频率、时间、方向等因素的灵活配置，使得 S888D 在按摩的科学性和合理性方面表现卓越。该产品基于稻田多年积累的 300 万消费者的人体数据库进行设计，具有红外线真性探测功能，可以根据使用者体型迅速定位相应的穴位及肌肉群，多达 12 个指压点进行深层次组织按摩。此外，该产品还提供了增进气血通畅和气血循环的手脚加热功能。分析稻田的这一成功案例可知，如何迎合主流消费人群的选择品位和偏好，在保障核心技术和

　优良品质的基础上，生产出高性价比的按摩椅，是各生产厂商需要重点考虑的问题。

　随着科技的不断进步，未来按摩椅行业的发展必将呈现产品普及率上升、技术性增强两大趋势。国内的按摩椅生产厂商应加大技术投入力度，以雄厚的实力对抗更为激烈的市场竞争。

　二、电动按摩椅市场分析预测

　电动按摩椅的的机芯是搭配机械手以及控制机械手电机马达的装置，它可以自由的行走在导轨上，根据导轨长度对人体的背部及臀部进行机械手按摩。市场上的机芯主要为 2D 和 3D 机芯。2D 机芯是最早的一代机芯，配备这种机芯的按摩椅其按摩头只能上下左右移动，是 2维平面的运动，这种机芯由于只能在平面运动，不能很好的贴合人体背部曲线，按摩起来会比较生硬。3D 机芯是按摩椅的主流配置，按摩头可以上下、左右、前后运动，前后运动是通过一个伸缩电机实现的，这样的机芯运动起来是三维立体的，这样就可以贴合人体的背部曲线，按摩更加的深入，力度大小适中。

　快速的生活节奏、不合理的饮食习惯及不良的生活方式，影响了人体健康，中国亚健康人群已超过 75.0%，且在各年龄段的分布也较为均匀。另外，全国 65 岁及以上人口，在 2018 年已达 15,005.0 万，人

　口逐年增加。中国老年人数量增长、亚健康人群超 75.0%，具有养生需求的人群利好按摩椅市场的发展。与此同时，中国按摩器具出口形势向好，出口额保持稳定增长。

　中国是全球电动按摩椅产品市场需求增长最快的地区之一，受益于居民收入水平提升，对按摩保健器具特别是花费较高的按摩椅的消费观念在逐渐发生变化，大陆地区按摩器具的市场规模在逐年上升，2016 年，中国市场按摩保健器产品的销售额为 111.8 亿元，同比增长12.0%，至 2018 年已达到 135.8 亿元，电动按摩椅同比增长约 10%，中国按摩器具市场增速快于全球增速。产品市场中，由于按摩椅单价高于小型按摩保健器产品，其占行业销售额的比重最高;小型按摩保健器品中，脚部按摩保健器相关产品所占份额最大。当前，按摩椅作为兼具保健养生及放松缓压功能的家用电器，进入到越来越多家庭的视野;同时随着国内共享按摩服务的普及，消费者对按摩椅的产品认知和接受程度不断提高。中国电动按摩椅已经成为全球按摩器具制造和销售的最大出口国。2018 年中国按摩椅市场规模 66.8 亿元，其中按摩椅约占按摩器具市场的份额为 49.2%。在按摩椅领域，荣泰和奥佳华(OGAWA)(原蒙发利)从市场份额或品牌知名度均占据国内市场的领先地位，位于第一梯队;日资品牌尽管生产量较大，但产品主要出口至其本

　国市场，在中国市场占有率不高;其他品牌如豪中豪的艾力斯特(iRest)等也拥有一定的市场知名度;在低端市场，品牌差异化程度不高，各家市占率和知名度较低。

　产品市场中，由于按摩椅单价高于小型按摩保健器产品，其占行业销售额的比重最高;小型按摩保健器品中，脚部按摩保健器相关产品所占份额最大。

　随着我国老龄化速度的不断加快和当代亚健康人口的不断增加，人们对个人健康状况愈加重视，由之带动的健康产品市场也在不断发展不断进步。电动按摩椅作为常见健康产品的家用按摩椅自然而然的成为市场热销品。

　第四章

　项目建设内容分析

　一、产品规划

　项目主要产品为电动按摩椅，根据市场情况，预计年产值 32416.00 万元。

　随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 58095.70 平方米（折合约 87.10 亩），其中：净用地面积 58095.70 平方米（红线范围折合约 87.10 亩）。项目规划总建筑面

　积 67971.97 平方米，其中：规划建设主体工程 51931.96 平方米，计容建筑面积 67971.97 平方米；预计建筑工程投资 4834.71 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 132 台（套），设备购置费 5042.80 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 19297.41 万元；预计年实现营业收入 32416.00 万元。

　第五章

　项目建设地方案

　一、项目选址原则

　对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

　二、项目选址

　该项目选址位于某某产业基地。

　到 2020 年，当地工业化率提高到 41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到 100 亿元，战略性新兴产业产值达到 400 亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到 12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到 2020 年，工业增加值达到 900 亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到 50%。规上工业企业数超 2000 家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长 15%和 28%，其它主要指标均保持中高速增长。园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家级、省级产业园区管理体制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大公司的管理体制，逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市区要建立科学合理的

　产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法建立完善的投资服务体系，精简和优化办事程序，实行首问负责、一站式服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产业园区的人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权和行政许可权。

　三、建设条件分析

　随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。undefined

　四、用地控制指标

　根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 76.57%，建筑容积率 1.17，建设区域绿化覆盖率 7.66%，固定资产投资强度 183.64 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　31450.10

　51931.96

　4063.20

　1.1

　主要生产车间

　18870.06

　31159.18

　2519.18

　1.2

　辅助生产车间

　10064.03

　16618.23

　1300.22

　1.3

　其他生产车间

　2516.01

　3012.05

　243.79

　仓储工程

　6672.58

　10426.01

　593.26

　2.1

　成品贮存

　1668.14

　2606.50

　148.31

　2.2

　原料仓储

　3469.74

　5421.53

　308.50

　2.3

　辅助材料仓库

　1534.69

　2397.98

　136.45

　供配电工程

　355.87

　22.78

　3.1

　供配电室

　355.87

　22.78

　给排水工程

　409.25

　20.38

　4.1

　给排水

　409.25

　20.38

　服务性工程

　4225.97

　240.47

　5.1

　办公用房

　2047.08

　138.20

　5.2

　生活服务

　2178.89

　141.07

　消防及环保工程

　1192.17

　76.32

　6.1

　消防环保工程

　1192.17

　76.32

　项目总图工程

　177.94

　-351.45

　7.1

　场地及道路硬化

　11493.50

　 2434.97

　 7.2

　场区围墙

　2434.97

　 11493.50

　 7.3

　安全保卫室

　177.94

　绿化工程

　4849.98

　 169.75

　合计

　 44483.88

　67971.97

　4834.71

　六、节约用地措施

　土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

　（三）绿化设计

　投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

　（四）辅助工程设计

　1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。undefined

　2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。生活粪便污水经Ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

　3、电源设备选用隔爆型 dⅡBT4 级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷设，直埋埋深 1.00 米，过路及穿墙以钢管保护。投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE 线和 N 线完全分开。

　4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。undefined

　5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。

　八、选址综合评价

　综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围

　环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。undefined

　第六章

　土建工程

　一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

　二、项目总平面设计要求

　应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。undefined

　四、建筑工程设计总体要求

　根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 67971.97 平方米，其中：计容建筑面积67971.97 平方米，计划建筑工程投资 4834.71 万元，占项目总投资的25.05%。

　第七章

　工艺技术分析

　一、原辅材料采购及管理

　项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

　二、技术管理特点

　在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高

　项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

　（二）项目技术优势分析

　技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：

　四、设备选型方案

　项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 132 台（套），设备购置费 5042.80 万元。

　第八章

　环境保护概述

　中国作为一个工业大国，全面推行绿色制造，努力实现工业绿色发展，是推进生态文明建设、建设美丽中国的必由之路。当前既要做好去产能、节能减排的减法，更要做好降本增效、培育新兴产业的加法，特别是要把工作重心聚焦到发展壮大节能环保产业、清洁生产产业、清洁能源产业等绿色制造产业，积极培育绿色发展新动能上来。我国主要资源人均占有量远低于世界平均水平，加上增长方式仍较粗放，国内资源供给难以保障经济社会发展需要，能源、重要矿产、水、土地等资源短缺矛盾将进一步加剧，重要资源对外依存度将进一步攀升，可持续发展面临能源资源瓶颈约束的严峻挑战。我国环境状况总体恶化的趋势尚未得到根本遏制，重点流域水污染严重，一些地区大气污染问题突出，“垃圾围城”现象较为普遍，农业面源污染、重金属和土壤污染问题严重，重大环境事件时有发生，给人民群众身体健康带来危害。推进绿色发展、建设美丽城市，要着力优化绿色发展空间体系，构建美丽空间。要全面落实主体功能区规划，积极创建国家级生态市，构建长江上游重要生态屏障；要完善区域发展空间布局，推动沿江地区引领发展，着力构建绿色鲜明、竞争力强的现代产业体系，形成引领全市经济发展的先行区；要实行差别化区域发展政策，强化国土空间治理，严守资源环境生态红线，将“只能更好、不能变坏”作为党委、政府环保责任红线。

　一、建设区域环境质量现状

　投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。undefined

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能

　改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

　（五）建设期生态环境保护措施

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　生活和办公废水分别通过隔油池、化...

推荐访问:实施方案项目按摩椅