《香河生态园 农业产业开发项目可行性研究 》 编制 任务书
江苏香河农业开发有限公司 2016 年 5 月
一、 项目背景
香河生态园位于徐圩新区西南部，东临徐圩新区临港产业区，西靠东辛农场，园区占地总面积约为 12.5 平方公里，用地性质主要为农业用地，其中北部主要是鱼塘和芦苇地，南部北部主要为耕地。鱼塘及芦苇地面积约 9336 亩，其中水厂一期占地 140 亩，拟建应急备用水源地规划占地用地 2990 亩。南部用地中村庄用地面积约 755 亩（香河村约461 亩，东山村约 294 亩），农用地面积约 5618 亩，以种植水稻、小麦、玉米、大豆等大田作物为主，另建有日光温室大棚 31 座，面积约 95 亩，日光温室大棚以种植草莓、西红柿、茄子、辣椒等经济作物为主。其它用地包括水利堤岸面积约 1237 亩，河流水面约 319 亩等。
二、项目概况 1、项目名称 本项目的名称为《香河生态园农业产业开发项目可行性研究》。
2、研究目标 本项目的研究目标是：根据国家农业产业发展方向，以新区需求为自身发展导向，合理设置产业结构，合理配置生产资源，合理构建运营模式，将香河生态园建设成以服务新区产业发展为首要目标同时又具有区域示范引领作用的现代农业产业基地。
3、项目范围
本次研究的范围为香河生态园内扁担河以北、烧香支河以西、规划道路以南、界河以东区域内的所有农用地（一般农用地）以及徐圩水厂北侧的农用地（基本农田）。
香河生态园区位图
本次规划设计区域图 三、研究的主要内容 1、任务要求 在对本次研究区域进行充分调研的基础上，提出合理并具有可操作性的农业产业化规划布局。规划布局要符合国家农业产业发展方向，并立足新区实际情况，选择具有地方特色的农业产业方向，以服务新区产业发展为首要目标。充分整合并合理利用现有资源，尽可能进行规模化生产，避免将整片区域进行分割化零散布局。要充分考虑香河生态园整体规划，做到与周边区域融合发展。同时，项目产业结构研究应考虑“种养加”产业链模式及循环农业模式。根据产业布
局要求，项目区域可适度向西扩展。
2、时间要求
6 月 20 日前完成所有研究内容汇报稿，由委托方安排时间组织成果评审，7 月 20 日前提交所有成果。
3、主要内容 1）确定总体设计的指导思想、原则，了解新区及周边农业产业化经营发展现状、主要经验、存在的主要问题分析，新区推进农业产业化经营的有利条件、制约因素分析，阐述农业产业化对徐圩新区建设的作用和意义，提出近远期应达到的目标和实施效果。
2）对项目区土壤、气候、水文的基本条件进行调研，形成调研报告，作为规划设计的基础资料。充分考虑到项目区实际情况，包括道路、水系、供水供电线路等设施，以对现状造成最小影响为基本原则进行规划设计。
3）根据前期资料及调研结果，制定 3 套规划方案，每套方案需提供独立的实施方案，包含方案实施组织形式和政策保障措施等，并对实施方案进行可行性研究。项目可行性研究应从市场分析和营销战略研究、建设条件和选址依据、建设方案、项目组织与实施计划、环境影响评价、社会影响评价、财务评价、经济评价、风险分析等方面论证项目的投资必要性、技术可行性、财务可行性、组织可行性、经济可行性、社会可行性和风险因素及对策。确保最终方案具有可操作性，能落地实施，最终方案选择权属于委托方。
4）规划的环境影响评价、社会影响评价、财务评价、经济评价等。以环境影响评价和社会影响评价作为研究重点，
特别针对项目区与周边村庄、农户的关系，需要提供详细的研究说明。
5）对项目区的建设受托方应向委托方提供标准化体系建设的建议，包括技术标准体系、管理标准体系、工作标准体系的构建等。
四、成果要求 1、规划设计文件 本项目设计文件为设计说明书，其内容应包括但不限于以下内容（所有文本需提供 5 份）：
1）现状条件分析，包括区域位置、土地利用状况、地形特征、现状建筑构筑物与周边区域的关系等； 2）自然和人文背景分析、评价； 3）设计原则，总体构思及规划结构分析； 4）3 套建设方案及对应的项目建议书、可行性研究报告； 5）标准化建设建议。
2、规划设计图件 设计图件应包括但不限于以下图纸：
——区位分析图； ——总平面图； ——总体鸟瞰图； ——分区总平面图（各片区单独成图）；
——分区效果图（鸟瞰图，各片区单独成图）； ——公共设施规划示意图； ——其他设计或分析图纸。
3、展示展板 展板统一采用 A0 规格，设计单位提交不少于 10 张。
4、电子文件 编制多媒体演示文件，提交包含所有的设计，包括文字与图形、演示文件的电脑光盘 2 套。