贵阳建材项目
实施方案
规划设计/ / 投资分析/ / 实施方案
报告说明—
透水砖是以建筑废料或者砂石等原料，进行粘合或者烧制而成的具有透水性能的产品。如今在城市建设过程中，越来越多的人开始认识到混凝土路面对于城市水循环造成的影响，进而导致的热岛效应，更是让城市居民苦不堪言。一方面是混凝福覆盖下的“人造沙漠”，一方面是暴雨带来的洪涝灾害，如何实现这两者的平衡，成为透水砖行业发展的初衷。
该透水砖项目计划总投资 3182.17 万元，其中：固定资产投资 2336.59万元，占项目总投资的 73.43%；流动资金 845.58 万元，占项目总投资的26.57%。
达产年营业收入 7294.00 万元，总成本费用 5665.29 万元，税金及附加 60.92 万元，利润总额 1628.71 万元，利税总额 1914.28 万元，税后净利润 1221.53 万元，达产年纳税总额 692.75 万元；达产年投资利润率51.18%，投资利税率 60.16%，投资回报率 38.39%，全部投资回收期 4.11年，提供就业职位 115 个。
我国水资源短缺，人均占有量仅为世界平均水平的 1／4，而且分布不均衡，水污染严重，进一步加剧了水资源紧张状况。我国有 100 余座县级以上城市供水短缺，其中严重缺水城市占 56%，全国城市年缺水总量达 60亿立方米。而且水资源短缺已制约了许多城市的发展，节约用水与治理环境污染两大问题关系到国计民生、可持续发展的重大问题，也是当前和今
后长时间内需要重点研究和解决的重大课题。透水砖以兼有节水和治理环境污染两大优势的新型建筑材料受到各方面关注与青睐。随着人们对水资源短缺问题的重视，我国在 20 世纪 90 年代末期从欧洲引进了透水砖生产工艺。
第一章
项目基本情况
一、项目概况
（一）项目名称及背景
贵阳建材项目
节约用水与治理污染两大问题是关系到国计民生、可持续发展的重大问题，也是当前和今后相当长时间内需要重点研究和解决的重大课题。陶瓷透水砖作为兼有节水和治理污染双重功能的新型建筑装饰材料而备受关注。
透水砖是以建筑废料或者砂石等原料，进行粘合或者烧制而成的具有透水性能的产品。如今在城市建设过程中，越来越多的人开始认识到混凝土路面对于城市水循环造成的影响，进而导致的热岛效应，更是让城市居民苦不堪言。一方面是混凝福覆盖下的“人造沙漠”，一方面是暴雨带来的洪涝灾害，如何实现这两者的平衡，成为透水砖行业发展的初衷。
（二）项目选址
某产业发展示范区
贵阳，简称筑，别称林城、筑城，是贵州省省会，国务院批复确定的中国西南地区重要的区域创新中心、中国重要的生态休闲度假旅游城市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县、代管 1 个县级市，总面积 8034 平
方千米，建成区面积 360 平方千米，常住人口 488.19 万人，城镇人口368.24 万人，城镇化率 75.43%。贵阳地处中国西南地区、贵州中部，是西南地区重要的中心城市之一，贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心，西南地区重要的交通、通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，全国综合性铁路枢纽，也是国家级大数据产业发展集聚区、呼叫中心与服务外包集聚区、大数据交易中心、数据中心集聚区。贵阳之名较早见于明（弘治）《贵州图经新志》，因境内贵山之南而得名，元代始建顺元城，明永乐年间，贵州建省，贵阳成为贵州省的政治、军事、经济、文化中心。境内有 30 多种少数民族，有山地、河流、峡谷、湖泊、岩溶、洞穴、瀑布、原始森林、人文、古城楼阁等 32 种旅游景点，是首个国家森林城市、国家循环经济试点城市、中国避暑之都，荣登中国十大避暑旅游城市榜首。2017 年，复查确认保留全国文明城市称号。2018 年度《中国国家旅游》最佳优质旅游城市。2018 年重新确认国家卫生城市。2019 年 1 月 12 日，中国开放发展与合作高峰论坛暨第八届环球总评榜，贵阳市荣获 2018 中国国际营商环境标杆城市 2018 绿色发展和生态文明建设十佳城市两项大奖。
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，
该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模
项目总用地面积 8490.91 平方米（折合约 12.73 亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 59.16%，建筑容积率 1.51，建设区域绿化覆盖率7.57%，固定资产投资强度 183.55 万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 8490.91 平方米，建筑物基底占地面积 5023.22 平方米，总建筑面积 12821.27 平方米，其中：规划建设主体工程 9590.76 平方米，项目规划绿化面积 969.97 平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计 100 台（套），设备购置费 1112.85 万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量 1307063.42 千瓦时，折合 160.64 吨标准煤。
2、项目年总用水量 6114.31 立方米，折合 0.52 吨标准煤。
3、“贵阳建材项目投资建设项目”，年用电量 1307063.42 千瓦时，年总用水量 6114.31 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）161.16 吨标
准煤/年。达产年综合节能量 42.84 吨标准煤/年，项目总节能率 25.31%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 3182.17 万元，其中：固定资产投资 2336.59 万元，占项目总投资的 73.43%；流动资金 845.58 万元，占项目总投资的 26.57%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 7294.00 万元，总成本费用 5665.29 万元，税金及附加 60.92 万元，利润总额 1628.71 万元，利税总额 1914.28 万元，税后净利润 1221.53 万元，达产年纳税总额 692.75 万元；达产年投资利润率51.18%，投资利税率 60.16%，投资回报率 38.39%，全部投资回收期 4.11年，提供就业职位 115 个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。
二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业发展示范区及某产业发展示范区透水砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业发展示范区透水砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 有限公司为适应国内外市场需求，拟建“贵阳建材项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位 115 个，达产年纳税总额 692.75 万元，可以促进某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 51.18%，投资利税率 60.16%，全部投资回报率 38.39%，全部投资回收期 4.11 年，固定资产投资回收期 4.11 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导
民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达 90%以上，民间投资的比重超过 85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015 年首次低于 10%，2016 年继续下滑至 3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年 1-10 月，制造业民间投资增长 4.1%，高于去年同期1.5 个百分点。
当前，我省制造业大而不强的问题仍然较为突出。传统产业相对饱和，许多产业还处于全球产业链分工的中低端，产品档次不高，缺乏世界知名品牌；以企业为主体的制造业创新体系不完善，关键核心技术与高端装备受制于人；资源利用效率较低，环境污染问题较为突出；产业结构不合理，重工业和传统产业比重较高，新兴产业和生产性服务业发展滞后；产业国际化程度不高，企业全球化经营能力不足；东西部区域协调发展任务较重，产业布局亟待优化。在经济增速步入中高速增长阶段、市场需求不足的严峻形势下，统筹推动制造业稳增长、调结构的任务更加艰巨繁重。
三、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
8490.91
12.73 亩
1.1
容积率
1.51
1.2
建筑系数
59.16%
1.3
投资强度
万元/亩
183.55
1.4
基底面积
平方米
5023.22
1.5
总建筑面积
平方米
12821.27
1.6
绿化面积
平方米
969.97
绿化率 7.57%
2
总投资
万元
3182.17
2.1
固定资产投资
万元
2336.59
2.1.1
土建工程投资
万元
936.25
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
29.42%
2.1.2
设备投资
万元
1112.85
2.1.2.1
设备投资占比
34.97%
2.1.3
其它投资
万元
287.49
2.1.3.1
其它投资占比
9.03%
2.1.4
固定资产投资占比
73.43%
2.2
流动资金
万元
845.58
2.2.1
流动资金占比
26.57%
3
收入
万元
7294.00
4
总成本
万元
5665.29
5
利润总额
万元
1628.71
6
净利润
万元
1221.53
7
所得税
万元
1.51
8
增值税
万元
224.65
9
税金及附加
万元
60.92
10
纳税总额
万元
692.75
11
利税总额
万元
1914.28
12
投资利润率
51.18%
13
投资利税率
60.16%
14
投资回报率
38.39%
15
回收期
年
4.11
16
设备数量
台（套）
100
17
年用电量
千瓦时
1307063.42
18
年用水量
立方米
6114.31
19
总能耗
吨标准煤
161.16
20
节能率
25.31%
21
节能量
吨标准煤
42.84
22
员工数量
人
115
第二章
项目建设单位基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx 有限责任公司
（二）公司简介
展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司是
全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。
公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。
公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；
通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx 有限公司实现营业收入 4946.29 万元，同比增长 9.17%（415.42 万元）。其中，主营业业务透水砖生产及销售收入为 3993.63 万元，占营业总收入的 80.74%。
上年度营收情况一览表
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1
营业收入
1038.72
1384.96
1286.04
1236.57
4946.29
2
主营业务收入
838.66
1118.22
1038.34
998.41
3993.63
2.1
透水砖(A)
276.76
369.01
342.65
329.47
1317.90
2.2
透水砖(B)
192.89
257.19
238.82
229.63
918.53
2.3
透水砖(C)
142.57
190.10
176.52
169.73
678.92
2.4
透水砖(D)
100.64
134.19
124.60
119.81
479.24
2.5
透水砖(E)
67.09
89.46
83.07
79.87
319.49
2.6
透水砖(F)
41.93
55.91
51.92
49.92
199.68
2.7
透水砖(...)
16.77
22.36
20.77
19.97
79.87
3
其他业务收入
200.06
266.74
247.69
238.16
952.66
根据初步统计测算，公司实现利润总额 1026.41 万元，较去年同期相比增长 147.21 万元，增长率 16.74%；实现净利润 769.81 万元，较去年同期相比增长 99.14 万元，增长率 14.78%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
4946.29
完成主营业务收入
万元
3993.63
主营业务收入占比
80.74%
营业收入增长率（同比）
9.17%
营业收入增长量（同比）
万元
415.42
利润总额
万元
1026.41
利润总额增长率
16.74%
利润总额增长量
万元
147.21
净利润
万元
769.81
净利润增长率
14.78%
净利润增长量
万元
99.14
投资利润率
56.30%
投资回报率
42.23%
财务内部收益率
23.80%
企业总资产
万元
6118.66
流动资产总额占比
万元
29.58%
流动资产总额
万元
1810.19
资产负债率
24.48%
第三章
项目建设背景及必要性分析
一、透水砖项目背景分析
我国水资源短缺，人均占有量仅为世界平均水平的 1／4，而且分布不均衡，水污染严重，进一步加剧了水资源紧张状况。我国有 100余座县级以上城市供水短缺，其中严重缺水城市占 56%，全国城市年缺水总量达 60 亿立方米。而且水资源短缺已制约了许多城市的发展，节约用水与治理环境污染两大问题关系到国计民生、可持续发展的重大问题，也是当前和今后长时间内需要重点研究和解决的重大课题。透水砖以兼有节水和治理环境污染两大优势的新型建筑材料受到各方面关注与青睐。随着人们对水资源短缺问题的重视，我国在 20 世纪 90年代末期从欧洲引进了透水砖生产工艺。
目前，随着建设节约型社会和实施可持续发展战略需要，国内许多科研单位和生产厂家加入到此类产品的研发行列，全国许多城市在道路扩建工程中大量使用具有渗水功能的渗水砖和迅速自然下排雨水的透水砖，其行业发展状况十分红火。对这种新动向，有关专家呼吁，要注意解决透水砖使用中的新问题。所谓渗水砖，简而言之是具有一定渗水功能的地砖；而透水砖是当瓢泼大雨来临时能够迅速自然下排的地砖。两者都是在花岗石骨料中掺入透水助剂和导水材料生产而成的新型建材制品。由于透水砖具有良好的透水性及保湿性能，能很好地缓解城市由于被不透水地面铺装覆盖所带来的“城市荒漠化”及
“热岛效应”，有利于保持城市水平衡。因此，产品广泛用于人行便道和车行道，规格形状多种多样，售价为每平方米 40 元至 170 元不等。目前，在市面上见到的透水砖从材质和生产工艺上可分为烧结透水砖和免烧透水砖。烧结透水砖是以无机非金属材料（含固体工业废渣、生活垃圾和建筑垃圾）为主要原料，通过粉碎、成型等工艺处理后，经高温烧制而成的具有较大水渗透性能的铺地砖。例如，利用粉煤灰作为主要原料制造透水砖，成型压力 25MPa，烧成温度 1050℃，质量配比为：粉煤灰 40%～50%、黏土 25%～35%、废地砖骨料 20%～30%，粒径 0.45～0.6mm，符合 JC／T945－2005《透水砖》标准要求。
免烧透水砖是以无机非金属材料为主要原料，利用有机或无机黏结剂通过成形、固化而成的具有透水砖性能的铺地砖。由于原材料成型后不经高温烧制而成，所以我们称其为免烧透水砖。从产品本身的性能和使用功能上又可将透水砖分为砖体本身透水的透水砖和砖体本身只能渗水或微弱透水的透水砖。本身只能渗水或微弱透水的透水砖也就是俗称的渗水砖，有烧结的，也有非烧结的。
透水砖具有许多优良性能：①高透水性。由于其具有很高的孔洞率，特别是连通孔，所以，可以使部分雨水渗入地下，使得地下水得以补充，克服了城市路面（混凝土路面、沥青路面、瓷质广场砖、水
泥砖路面）不透水的弊端。从而减缓了城市地下水水平面下降而导致地面下降的趋势。另外，由于部分水渗入地下，这就减轻了城市下水道排污的压力和对江河湖泊的污染，当然也就减少了污水处理的费用；②由于透水砖主要原料是工业废渣，所以透水砖的生产减轻了工业废料给环境造成的污染；③由于透水砖的高透水性和这种材料的装饰效果特别好，所以它的使用必然取代了其他类似的建筑材料；④由于透水砖孔隙率高，所以吸声效果好，有防止噪声污染的功能，另外，其表面摩擦系数大，行人行走轻松自如。
例如，2005 年通过了建设部科技司技术评审的“生态砂基透水砖”，被列入《建设部 2006 年 50 项重点新型环保节能产品推广目录》中，开始被推向市场。目前，科技部的办公区和生活区、北京中关村科技园区、奥运村施工现场办公区、丰台奥运垒球馆、北京密云工业开发区等地方，都铺用了这种透水砖，铺设总面积达 5 万余平方米，据测算可以年收集雨水 3 万吨。但是，也有专家提醒：现在，试图用透水砖起到集结雨水的作法值得商榷。首先，铺装透水砖时地基要打混凝土垫层，这样，即便是透水砖性能优越，雨水也很难渗透到地下。还有北方城市的环境问题。秋冬季刮风灰尘很大，细小的沙尘有可能将透水砖的缝隙堵塞，并有可能出现泥浆。另外，透水砖由于其性能
和功能特点，要求路基处理得特别平整，而且要对不同材料不同层进行铺贴处理。对不同地区、不同地质条件、不同环境又有不同要求，这就对施工技术有严格要求。
透水砖作为一种新的建筑材料，在走向市场过程中必然要有一个不断完善的过程，无论技术上、规模上、观念上、认识上都要再上一个新台阶，并制定出相应的国家标准和技术规范。我们可以借鉴德国普及透水砖的作法，他们首先从公共区域，如人行道、步行街、自行车道、郊区道路、郊游步行路、公共广场等处做起，直至 80%的城市地面改建成透水地面。
二、透水砖项目建设必要性分析
透水砖是以建筑废料或者砂石等原料，进行粘合或者烧制而成的具有透水性能的产品。如今在城市建设过程中，越来越多的人开始认识到混凝土路面对于城市水循环造成的影响，进而导致的热岛效应，更是让城市居民苦不堪言。一方面是混凝福覆盖下的“人造沙漠”，一方面是暴雨带来的洪涝灾害，如何实现这两者的平衡，成为透水砖行业发展的初衷。
我国人均水资源占有量仅为世界平均水平的 1/4，水资源分布不均、污染严重等因素进一步加剧了水资源的短缺。此外，水资源短缺制约
了许多城市的发展，节约用水和控制污染是关系到国计民生和可持续发展的两大问题。透水砖作为一种新型建筑装饰材料，具有节水和控制污染的双重功能，受到各方的关注和青睐。
透水砖是一种具有透水砖的性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，由固体工业废料、生活垃圾和建筑废料经破碎、成形、烧结而成。通过铺装透水路面，雨水可以渗透到地下，补充地下水，解决地下水日益短缺的问题，解决洪涝问题；同时，透水铺装还可起到过滤净化雨水的作用，节省污水处理成本；融雪防滑，保水降温。透水路面材料具有较大的孔隙率，有利于调节城市地表温湿度。
透水砖的强度不仅能满足国家步道砖标准要求，而且还具有其他路面砖无法比拟的透水、防滑及保水等性能。采用陶瓷透水砖铺贴人行道、公园、花园、住宅等处，可以补充地下水，调节空气温湿度，吸收城市噪声污染，方便行人。陶瓷透水砖铺装还能改善人们的生活环境和生活质量。同时，以固体工业废弃物和生活垃圾为主要原料的陶瓷透水砖，减少了工业废弃物和生活垃圾对环境的污染，使资源得以再利用，节约了矿产资源。
目前市场上的透水砖产品与传统的建筑材料相比已经具有明显优势，不管是硬度还是防滑性能都极为优越。但是与发达国家相比，我
国现有的透水砖产品仍旧不具有市场竞争力。市面上的透水砖大多采用的原材料与混凝土较为相似，然而要知道透水砖需要保持一定的气孔率才能具有透水功能，但这样过一来就会降低产品的机械强度。这也成为制约我国透水砖大规模普及的主要障碍。
而且，尽管透水砖厂商在生产的过程中能够消耗大量的建筑垃圾，但是在烧制的过程中，需要在窑炉与能耗上的投资规模较大，因此产品价格也较高，这样一来就限制了其市场拓展。另一方面，透水砖在铺制的过程由于工序较为复杂，对于土质、平整度都有较高的要求，因此，透水砖厂家在生产产品的时候，如果能够够提供更具操作优势的解决方案，势必能在同类竞争者中脱颖而出。
透水砖的使用为工业废弃物的资源化利用提供了有效途径。同时，由于陶瓷透水砖的功能特点，可滞洪蓄雨、涵养甘霖、透水透气、降尘减噪，平衡城市生态系统，保护自然环境。这将是生态城市建设和发展的必然趋势。
第四章
项目市场空间分析
一、透水砖行业分析
节约用水与治理污染两大问题是关系到国计民生、可持续发展的重大问题，也是当前和今后相当长时间内需要重点研究和解决的重大课题。陶瓷透水砖作为兼有节水和治理污染双重功能的新型建筑装饰材料而备受关注。
目前，在市面上见到的透水砖从材质和生产工艺上可分为两大类．一类是以固体工业废料、生活垃圾和建筑垃圾为主要原料，通过粉碎、成形、高温炼制而成的具有透水砖的性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，称之为陶瓷透水砖；另一类是以无机非金属材料为主要原料，利用有机或无机粘结剂通过成形、固化而制成的具有透水砖性能、符合透水砖标准的建筑装饰材料，由于它无须烧成，所以称其为非陶瓷透水砖。
从产品本身的性能和使用功能上又可将透水砖分为砖体本身透水的透水砖和砖体本身不透水或本身只能渗水或微弱透水的透水砖。本身不透水的透水砖有陶瓷的，也有非陶瓷的，其透水功能靠铺贴或拼凑组合时砖与砖之间的接缝实现。单体不透水的陶瓷透水砖是将不同颜色的陶瓷砖块(20mmx30mm、30mmx50mm)按一定规格组合粘贴在一片特制的树脂板上．像马赛克一样。该树脂板下面有支撑脚，以便于从
砖接缝处漏下去的水渗入地下，达到透水的目的。这种透水砖重量轻、铺砌方便，更换也方便，图案组合更容易实现，但成本较高。
陶瓷透水砖具有很多其他陶瓷砖所不具有的特性：①高透水性；②陶瓷透水砖的主要原料是工业废料。所以其生产减轻了工业废料对环境造成的污染；③高透水性生态陶瓷砖主要以工业固体废物为原料，且该砖的装饰效果特别好，所以它必然会代替其他类似的建筑材料。从而节约了其他工业原材料的使用，为节约资源作出贡献；④由于陶瓷透水砖使用的工业废料都经高温煅烧过，所以其烧制过程除燃料本身放出的气体外，很少产生有害气体，减轻了废气对环境的污染；⑤陶瓷透水砖孑 L 隙率高，吸音效果好，有防止噪音污染的功能。另外，其表面摩擦系数大，行人行走轻松自如，从而消除行走时的疲劳感。
日本 INAX 陶瓷透水砖早已投放市场，有严格的企业标准，产生了良好的社会经济效益。广东佛山某中日合资企业生产与日本 INAX 相同的产品，但产量不大，且几乎全部返销到日本，在国内的销量有限。
近年来，陕西、河南、山东、河北等地相继出现了一些生产陶瓷透水砖的企业，但生产规模均较小，多数没有连续生产。从目前的技术水平来看，国内生产的陶瓷透水砖性能均优于 INAX 公司的产品，但
市面上 INAX 公司产品的性能指标远远优于其标准上的指标，比较突出的是抗折、抗压强度都较大，而透水系数则比较小。
我国烟台等地都有全自动化生产非陶瓷透水砖的进口生产线，但现在还没有透水砖的国家标准。目前，行业标准已由成阳陶瓷研究设计院和西安墙体材料研究设计院联合起草并通过了审议。
由于透水砖品种较多，故透水砖的制备方法和生产工艺也很多，下面介绍几种有代表性的制备方法。
利用陶瓷废料、废玻璃和粘土作为主要原料研制环保型陶瓷透水砖，一方面可以使目前日益增加的工业废渣得以利用，减轻环境负荷：另一方面还具有对环境的美化装饰效果，能使雨水或城市用水迅速渗透于地下，从而起到调节城市气候、减少城市水资源流失的作用。
废玻璃是用回收的玻璃瓶，粉碎成粒度 1mm 以下：陶瓷废料可以用红色废陶和白色陶瓷两种，将陶瓷废料敲碎后，过 20 目标准筛；采用加工好的粘土，过 120 目筛，以滑石作为添加剂。基础试验使用废玻璃、陶瓷废料和粘土 3 种原料，用三角配料法调试 16 种配方(如图 1所示)。在效果相对较好的配方上再做添加剂实验。
按照配方进行配料。用压力机压制配好的物料，制备试样。压机的压力为 10.2MPa，制备好的试样尺寸为 120mmx80mmX10mm。将制备好
的试样放入干燥箱中，在 120℃下干燥 2h，然后放人高温箱式电阻炉中烧成。烧成温度依次为 1000℃、1050℃和 1100℃．电炉的升温速度控制在 80℃/h，并在烧成温度下保温 1h，随炉冷却后取出。
以黄金尾矿为主要原料，加入适量的一定粒度的煤矸石既可以起到成孔剂的作用，改善砖体的渗透性能，又能改善原料的工艺性能；所用膨润土的主要矿物为蒙脱石、埃洛石、石英等，蒙脱石的含量在78％左右．膨润土的阳离子交换容量为 69.7mmol/g；加入适量的粘土可以提高原料的可塑性和坯体的强度；适量的有机高分子聚合物，如羧甲基纤维素纳、聚丙烯酰胺等，都可以提高原料的可塑性和坯体的强度。
实验工艺流程：原料+配料+添加剂一搅拌斗混料一成形一干燥_÷烧成一制品。压制成形的透水砖原料的配比为黄金尾矿 80％一 90％，煤矸石 2％～12％，膨润土 5％～10％，高分子聚合物 0％～0.2％。制备工艺的要点：将原料按配方称量后加适量水搅拌均匀，混料 20h 左右，在制样机上以不同压力压制成形。坯体干燥 24h 左右，分别在不同温度下保温一定时间烧制，然后自然冷却。
随着我国火力发电事业的快速发展，粉煤灰的排放量急剧增加，造成了严重的环境污染，粉煤灰的综合利用已成为社会关注的重大问题。
按照粉煤灰 40％～50％、粘土 25％～35％、废地砖 20％～30％的配比，先将粉煤灰与粘土混合均匀，然后加入配制好的废地砖，喷水拌和，使粉料比较均匀地包覆在废地砖表面，加水量控制在 14％左右。将配制好的坯料分别加入 100mm×100mm×40mm(抗压试件)、+75mm×40mm(透水系数试件)的模具中，在一定压力下压制成形。制好的坯体置于恒温干燥箱中，于 105℃一 110℃下干燥 9h。干坯经设定的温度制度烧成，自然冷却即获得粉煤灰透水砖。
高透水性环保陶瓷砖的原料颗粒大小、配方、成形压力和烧成制度等对透水砖的力学性能、气孔率、平均孔径和透水系数等都有显著影响，为了获得性能更好的透水砖，应该在各个工艺条件的共同作用下合理安排工艺参数。
高透水性环保陶瓷的抗折强度和抗压强度既有满足国家人行道路砖的标准要求，又具有其他道路砖无法比拟的高透水性能、高防滑性能及保水性能。采用高透水性环保陶瓷砖铺贴人行道、公园、花园、居民宅院等，可起到补充地下水，调节空气湿度、温度，吸收城市噪
音污染，方便行人特别是雨季行走等多种功能，还能改善人们的居住环境，提高生活质量。同时环保陶瓷透水砖以固体工业废料和生活垃圾为主要原料，减少了工业废料和生活垃圾对环境的污染，使资源得以再利用，节约了矿产资源。如果工艺条件和配方调配合适，完全可以生产出投资少、见效快的环保型陶瓷透水砖。
二、透水砖市场分析预测
透水砖是以建筑废料或者砂石等原料，进行粘合或者烧制而成的具有透水性能的产品。如今在城市建设过程中，越来越多的人开始认识到混凝土路面对于城市水循环造成的影响，进而导致的热岛效应，更是让城市居民苦不堪言。一方面是混凝福覆盖下的“人造沙漠”，一方面是暴雨带来的洪涝灾害，如何实现这两者的平衡，成为透水砖行业发展的初衷。
透水砖作为一种功能型产品，已经成为建筑材料领域的发展新动向。目前国内不少企业与机构都投入到了研发队伍中去，试图抢占这一火爆的市场。
目前我国基础设施建设正大范围开展，机场、水利、城市开发等，目前总体投资规模已经超过 5 万亿。
在基础设施建设各个领域，都能看到透水砖的身影：防洪专用的水泥透水砖、绿化专用的彩石透水砖、具有自洁功能的“智能透水砖”等。
目前市场上的透水砖产品与传统的建筑材料相比已经具有明显优势，不管是硬度还是防滑性能都极为优越。
但是与发达国家相比，我国现有的透水砖产品仍旧不具有市场竞争力。市面上的透水砖大多采用的原材料与混凝土较为相似，然而要知道透水砖需要保持一定的气孔率才能具有透水功能，但这样过一来就会降低产品的机械强度。这也成为制约我国透水砖大规模普及的主要障碍。
而且，尽管透水砖厂商在生产的过程中能够消耗大量的建筑垃圾，但是在烧制的过程中，需要在窑炉与能耗上的投资规模较大，因此产品价格也较高，这样一来就限制了其市场拓展。
另一方面，透水砖在铺制的过程由于工序较为复杂，对于土质、平整度都有较高的要求，因此，透水砖厂家在生产产品的时候，如果能够够提供更具操作优势的解决方案，势必能在同类竞争者中脱颖而出。
第五章
项目方案分 析
一、产品规划
项目主要产品为透水砖，根据市场情况，预计年产值 7294.00 万元。
项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积 8490.91 平方米（折合约 12.73 亩），其中：净用地面积 8490.91 平方米（红线范围折合约 12.73 亩）。项目规划总建筑面
积 12821.27 平方米，其中：规划建设主体工程 9590.76 平方米，计容建筑面积 12821.27 平方米；预计建筑工程投资 936.25 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 100 台（套），设备购置费 1112.85 万元。
（三）产能规模
项目计划总投资 3182.17 万元；预计年实现营业收入 7294.00 万元。
第六章
选址可行性研究
一、项目选址
该项目选址位于某产业发展示范区。
振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值、税收占比分别提升 26 个、23.5 个百分点；中心城区建成面积增至 70 万平方公里，常住人口城镇化率达到 48.6%，提高 1.1 个百分点。
贵阳，简称筑，别称林城、筑城，是贵州省省会，国务院批复确定的中国西南地区重要的区域创新中心、中国重要的生态休闲度假旅游城市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县、代管 1 个县级市，总面积 8034 平方千米，建成区面积 360 平方千米，常住人口 488.19 万人，城镇人口368.24 万人，城镇化率 75.43%。贵阳地处中国西南地区、贵州中部，是西
南地区重要的中心城市之一，贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心，西南地区重要的交通、通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，全国综合性铁路枢纽，也是国家级大数据产业发展集聚区、呼叫中心与服务外包集聚区、大数据交易中心、数据中心集聚区。贵阳之名较早见于明（弘治）《贵州图经新志》，因境内贵山之南而得名，元代始建顺元城，明永乐年间，贵州建省，贵阳成为贵州省的政治、军事、经济、文化中心。境内有 30 多种少数民族，有山地、河流、峡谷、湖泊、岩溶、洞穴、瀑布、原始森林、人文、古城楼阁等 32 种旅游景点，是首个国家森林城市、国家循环经济试点城市、中国避暑之都，荣登中国十大避暑旅游城市榜首。2017 年，复查确认保留全国文明城市称号。2018 年度《中国国家旅游》最佳优质旅游城市。2018 年重新确认国家卫生城市。2019 年 1 月 12 日，中国开放发展与合作高峰论坛暨第八届环球总评榜，贵阳市荣获 2018 中国国际营商环境标杆城市 2018 绿色发展和生态文明建设十佳城市两项大奖。
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址应靠近交通运输主干道，具
备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。
二、用地控制指标
建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 59.16%，建筑容积率 1.51，建设区域绿化覆盖率 7.57%，固定资产投资强度 183.55 万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
8490.91
12.73 亩
2
基底面积
平方米
5023.22
3
建筑面积
平方米
12821.27
936.25 万元
4
容积率
1.51
5
建筑系数
59.16%
6
主体工程
平方米
9590.76
7
绿化面积
平方米
969.97
8
绿化率
7.57%
9
投资强度
万元/亩
183.55
四、节约用地措施
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原
料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。
五、总图布置方案
1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。
车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。
2、
场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。
3、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。
低压配电系统采用 TN 接地型式；车间配电室采用 TN-S 型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与 PE 线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻 R≤1.00 欧姆。配电系统采用 TN-C-S 制，
变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。
4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。
冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。
六、选址综合评价
拟建项目用地位置周围 5.00 千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需
原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。
第七章
项目工程设计
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。
针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。
二、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物
结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。
三、建筑工程设计总体要求
本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 12821.27 平方米，其中：计容建筑面积12821.27 平方米，计划建筑工程投资 936.25 万元，占项目总投资的29.42%。
第八章
工艺概述
一、技术管理特点
投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。
项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。
二、项目工艺技术设计方案
在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。
技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、
运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该...