阀门项目财务分析表

 阀门项目财务分析表

  一、项目背景

 综合判断,地区仍处于可以大有作为的重要战略机遇期,也面临诸多新挑战。

 机遇方面:一是世界范围内的新一轮科技革命和产业革命蓄势待发,为实施创新驱动、实现引领型发展提供了客观条件。二是国家全面深化改革一系列重大部署在落地实施,将为率先形成引领经济发展新常态的体制机制和发展方式,增创体制机制新优势提供重要支撑。三是国家全方位外交和新一轮对外开放实施,将为充分发挥先发优势和区位优势、争当对外开放“排头兵”提供战略契机。四是作为国家新型城镇化综合试点,新型城镇化深入推进将创造大量新投资、新消费,为进一步增加有效投资、促进消费升级、完善城市管理、发挥好国家中心城市作用提供了重大机遇。

 挑战方面:一是国际经济在深度调整中曲折复苏,发展面临发达国家“再工业化”和发展中国家与地区利用低成本优势承接产业转移的“双向”挤压,以美国为首的发达国家积极推进设置更高标准的投资贸易规则,对挖掘外需潜在动力、加快优进优出、提高出口产品竞争优势构成多重挑战。二是国内经济社会发展中的不平衡、不协调、

 不可持续问题依然突出,低成本优势逐步减弱,结构性矛盾依然突出,一些潜在风险还在累积,应对挑战、实现经济平稳增长、加快转变发展方式的任务依然艰巨繁重。三是国内外城市竞争呈现新格局,中心城市引领区域发展的态势更为明显,巩固提升国家中心城市地位和国际影响力面临更多挑战。四是按照创新、协调、绿色、开放、共享理念,在发展动力问题、发展的协调性问题、人与自然和谐问题、发展的内外联动问题和社会公平正义发展环境问题等方面必须高度重视,在“十三五”发展中采取针对性措施切实予以解决。

 阀门是大型成套装置中的重要组成部分,主要用于工艺管道介质(物料、水、蒸汽、空气和油品等)的切断、节流、调压和改变流向等。阀门质量的优劣直接影响这些装置能否正常生产、安全运转,并起着至关重要的作用。阀门的品种规格多、用途广、用量大。

 全球工业阀门市场增长平缓,2019 年全球工业阀门市场空间约为640 亿美元,2012-2019 年 CAGR 为 2.7%。其中,约有 500 亿美元为更新需求,占比达 78%。行业已经进入平缓增长阶段,预计未来仍将保持平稳增长态势。

 中国工业阀门市场增速快于全球,消费规模占全球市场 20%以上,成为最大消费国。2012 年国内工业阀门市场规模为 88 亿元,至 2018

 年国内工业阀门市场规模达到 120 亿美元,CAGR 为 5.2%,快于全球增速,市场规模全球占比达到 19.5%,成为全球工业阀门最大消费国。预计 2019 年全球工业阀门市场规模约 640 亿美元,我国占比将达到 20%-21%,则 2019 年国内市场规模约 128-135 亿美元。与发达国家阀门需求以更新维保为主不同,目前我国阀门需求约有 90%仍由新增需求构成,发展马力依然强劲。预计未来三年我国工业阀门行业仍能保持 5-7%左右的增速,至 2023 年国内市场规模将达 156-177 亿元。

 目前,我国工业阀门企业较国外巨头体量仍然很小,市场格局较为分散。目前全球最大的阀门企业主要集中在欧、美、日等发达国家,例如美国艾默生(2019 年阀门营收规模约 267 亿元)、日本 KTIZ 公司(2019 年阀门营收规模约 70 亿元),这些龙头企业往往覆盖整个流体控制领域,因此营收体量较大。大部分国内阀门企业一般选择某一个或某几个工业领域作为市场开拓重点,因此在销售规模与国外领先企业存在一定的差距。

 中高端工业阀门产品进口替代空间广阔,进口阀门占据超过一半市场份额。2019 年,我国阀门进口金额达到 71.54 亿美元,仍然占据国内超过一半的市场份额。截至 2019 年年末,我国阀门和旋塞制造行业规模以上企业数量 1809 家,同比增长 6.29%;2019 年实现营业收入

 1968.98 亿元,企业数与收入都十分庞大,但其中低端工业阀门企业占比较高。当前,国内阀门行业呈现出低端工业阀门产能过剩、中端阀门市场竞争充分、高端及特殊阀门市场国外企业垄断的格局。

 在我国目前的阀门市场上,除了低压阀门已经达到国际市场能接受的水平外,高压阀门仍然要依靠进口。在宏观经济下行,国际贸易形式不明朗的情形下,行业进出口数额有较大的波动,2018 年行业实现进出口总额 239.52 亿美元,2019 年进出口总额略微下滑,为233.85 亿美元,同比下滑 2.37%。

 中高端发力,进口依赖正在减弱。自 2017 年以来,国内阀门市场随下游炼化、油气采输复苏,进口数量和进口金额却呈现增长放缓趋势。这一方面是受到中美贸易战等因素的影响,一方面也是由于国内中高端阀门产品不断获得突破,进口依赖正在逐步减弱。

 出口方面,2017-2019 年我国阀门行业出口金额呈波动上升趋势,2018 年为 166.24 亿美元,同比增长 13.5%;2019 年,我阀门行业出口总额有所回落,为 162.31 亿美元,同比下滑 0.02%。

 二、公司介绍

 公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中,综合考虑其对消费者的影响,确保产品安

 全。积极与消费者沟通,向消费者公开产品安全风险评估结果,努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度,持续推进产品升级,为行业提供先进适用的解决方案,为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。

 公司在发展中始终坚持以创新为源动力,不断投入巨资引入先进研发设备,更新思想观念,依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势,不断加大新产品的研发力度,以实现公司的永续经营和品牌发展。

 三、项目投资分析概况

 以新发展理念统领发展全局,加快供给侧结构性改革,大力发展特色产业,促进产业链、创新链、服务链、信息链、人才链联动发展,全面提升创新发展能力和核心竞争力,培育区域国民经济新支柱。

 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 90811.32 万元,其中:建设投资 73275.75万元,占项目总投资的 80.69%;建设期利息 1515.49 万元,占项目总投资的 1.67%;流动资金 16020.08 万元,占项目总投资的 17.64%。

 项目正常经营年份每年营业收入 174600.00 万元,综合总成本费用 146918.01 万元,税金及附加 748.13 万元,净利润 20200.39 万元,

 财务内部收益率 15.10%,财务净现值 14785.73 万元,全部投资回收期6.66 年。

 四、投资估算的 编制说明

 (一)投资估算的依据

 本期项目其投资估算范围包括:建设投资、建设期利息和流动资金,估算的主要依据包括:

 1、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》

 2、《投资项目可行性研究指南》

 3、《建设项目投资估算编审规程》

 4、《建设项目可行性研究报告编制深度规定》

 5、《建设工程工程量清单计价规范》

 6、《企业工程设计概算编制办法》

 7、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》

 (二)项目费用与效益范围界定

 本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用;项目效益界定为运营期所产生的各项收益,并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。

 五、建设投资估算

 本期项目建设投资 73275.75 万元,包括:工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。

 (一)工程费用

 工程建设费用包括建筑工程投资(含土地费用)、设备购置费、安装工程费等;工程建设其他费用包括:建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用,合计 63636.15 万元。

 1、建筑工程投资估算

 根据估算,本期项目建筑工程投资为 31990.36 万元。

  2、设备购置费估算

 设备购置费的估算是根据国内外制造厂家(商)报价和类似工程设备价格,同时参照《机电产品报价手册》和《建设项目概算编制办法及各项概算指标》规定的相应要求进行,并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为 29944.23 万元。

  3、安装工程费估算

 本期项目安装工程费为 1701.56 万元。

 (二)工程建设其他费用

 本期项目工程建设其他费用为 7517.15 万元。

 (三)预备费

 本期项目预备费为 2122.45 万元。

  建设投资估算表

 单 位:万元

 序号

 工程费用名称

 建筑工程费

 设备购置费

 安装工程费

 其他费用

 合计

 所占比例

 1

 工程费用

 31990.36

 29944.23

 1701.56

  63636.15

 86.84%

 1.1

 建筑工程费

 31990.36

  31990.36

 43.66%

 1.2

 设备购置费

  29944.23

 29944.23

 40.87%

 1.3

 安装工程费

 1701.56

  1701.56

 2.32%

 2

 工程建设其他费用

  7517.15

 7517.15

 10.26%

 2.1

 土地出让金

  3754.85

 3754.85

 5.12%

 2.2

 其他前期费用

  3762.30

 3762.30

 5.13%

 3

 预备费

  2122.45

 2122.45

 2.90%

 3.1

 基本预备费

  882.46

 882.46

 1.20%

 3.2

 涨价预备费

  1239.99

 1239.99

 1.69%

 4

 建设投资合计

 73275.75

 100.00%

  六、建设期利息

 按照建设规划,本期项目建设期为 24 个月,其中申请银行贷款30928.45 万元,贷款利率按 4.9%进行测算,建设期利息 1515.49 万元。

  建设期利息估算表

 单位:万元

 序号

 项目

 合计

 第 第 1 1 年

 第 第 2 2 年

 1

 借款

  1.1

 建设期利息

 1515.49

 378.87

 1136.62

 1.1.1

 期初借款余额

 15464.225

 1.1.2

 当期借款

 30928.45

 15464.23

 15464.23

 1.1.3

 当期应计利息

 1515.49

 378.87

 1136.62

 1.1.4

 期末借款余额

  15464.225

 30928.45

 1.2

 其他融资费用

  1.3

 小计(1.1+1.2)

 1515.49

 378.87

 1136.62

 2

 债券

  2.1

 建设期利息

  2.1.1

 期初债务余额

  2.1.2

 当期债务金额

  2.1.3

 当期应计利息

  2.1.4

 期末债务余额

  2.2

 其他融资费用

  2.3

 小计(2.1+2.2)

  3

 合计(1.3+2.3)

 1515.49

 378.87

 1136.62

 3.1

 建设期利息合计

 1515.49

 378.87

 1136.62

 3.2

 其他融资费用合计

 七、流动资金

 流动资金是指项目建成投产后,为进行正常运营,用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法,根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点,该项目流动资金测算

 参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数,采用分项详细测算法进行测算。

 根据测算,本期项目流动资金为 16020.08 万元。

  流动资金估算表

 单位:万元

 序号

 项目

 第 第 1 1 年

 第 第 2 2 年

 第 第 3 3 年

 第 第 4 4 年

 第 第 5 5 年

 第 第 6 6 年

 第 第 7 7 年

 第 第 8 8 年

 第 第 9 9 年

 第 第 0 10 年

 1

 流动资产

  0.00

 92613.23

 98787.45

 123484.31

 123484.31

 123484.31

 123484.31

 123484.31

 123484.31

 1.1

 应收账款

  0.00

 41675.96

 44454.35

 55567.94

 55567.94

 55567.94

 55567.94

 55567.94

 55567.94

 1.2

 存货

  0.00

 32414.63

 34575.61

 43219.51

 43219.51

 43219.51

 43219.51

 43219.51

 43219.51

 1.2.1

 原辅材料

  0.00

 9724.39

 10372.68

 12965.85

 12965.85

 12965.85

 12965.85

 12965.85

 12965.85

 1.2.2

 燃料动力

  0.00

 486.22

 518.63

 648.29

 648.29

 648.29

 648.29

 648.29

 648.29

 1.2.3

 在产品

  0.00

 14910.73

 15904.78

 19880.97

 19880.97

 19880.97

 19880.97

 19880.97

 19880.97

 1.2.4

 产成品

  0.00

 7293.29

 7779.51

 9724.39

 9724.39

 9724.39

 9724.39

 9724.39

 9724.39

 1.3

 现金

  0.00

 7409.06

 7902.99

 9878.74

 9878.74

 9878.74

 9878.74

 9878.74

 9878.74

 1.4

 预付账款

  0.00

 11113.59

 11854.50

 14818.12

 14818.12

 14818.12

 14818.12

 14818.12

 14818.12

 2

 流动负债

  0.00

 80598.17

 85971.38

 107464.23

 107464.23

 107464.23

 107464.23

 107464.23

 107464.23

 2.1

 应付账款

  0.00

 29015.34

 30949.70

 38687.12

 38687.12

 38687.12

 38687.12

 38687.12

 38687.12

 2.2

 预收账款

  0.00

 51582.83

 55021.69

 68777.11

 68777.11

 68777.11

 68777.11

 68777.11

 68777.11

 3

 流动资金

  0.00

 12015.06

 12816.06

 16020.08

 16020.08

 16020.08

 16020.08

 16020.08

 16020.08

 4

 流动资金增加

  0.00

 12015.06

 801.00

 3204.02

  5

 铺底流动资金

  0.00

 27783.97

 29636.23

 37045.29

 37045.29

 37045.29

 37045.29

 37045.29

 37045.29

  八、项目总投资

 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 90811.32 万元,其中:建设投资 73275.75万元,占项目总投资的 80.69%;建设期利息 1515.49 万元,占项目总投资的 1.67%;流动资金 16020.08 万元,占项目总投资的 17.64%。

  九、资金筹措与投资计划

 本期项目总投资 90811.32 万元,其中申请银行长期贷款 30928.45万元,其余部分由企业自筹。

  十、经济测算基本假设及参数选取

 (一)生产规模和产品方案

 本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础,项目运营期内不考虑通货膨胀因素,只考虑装产品及服务相对价格变化,同时,假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。

 (二)项目计算期及达产计划的确定

 为了更加直观的体现项目的建设及运营情况,本期项目计算期为10 年,其中建设期 2 年(24 个月),运营期 8 年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标,即满负荷运营。

 十一、经济评价财务测算

 (一)营业收入估算

 本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入 174600.00 万元。

  营 业收入、税金及附加和增值税估算表

 单位:万元

 序号

 项目

 第 第 1 1 年

 第 第 2 2 年

 第 第 3 3 年

 第 第 4 4 年

 第 第 5 5 年

 第 第 6 6 年

 第 第 7 7 年

 第 第 8 8 年

 第 第 9 9 年

 第 第 0 10 年

 1

 营业收入

  0.00

 130950.00

 139680.00

 174600.00

 174600.00

 174600.00

 174600.00

 174600.00

 174600.00

 2

 增值税

  0.00

 5325.22

 5680.23

 6234.47

 6234.47

 6234.47

 6234.47

 6234.47

 6234.47

 2.1

 销项税

  0.00

 17023.50

 18158.40

 22698.00

 22698.00

 22698.00

 22698.00

 22698.00

 22698.00

 2.2

 进项税

  0.00

 11698.28

 12478.17

 16463.53

 16463.53

 16463.53

 16463.53

 16463.53

 16463.53

 3

 税金及附加

  0.00

 639.03

 681.63

 748.13

 748.13

 748.13

 748.13

 748.13

 748.13

 3.1

 城市维护建设税

  0.00

 372.77

 397.62

 436.41

 436.41

 436.41

 436.41

 436.41

 436.41

 3.2

 教育费附加

  0.00

 159.76

 170.41

 187.03

 187.03

 187.03

 187.03

 187.03

 187.03

 3.3

 地方教育附加

  0.00

 106.50

 113.60

 124.69

 124.69

 124.69

 124.69

 124.69

 124.69

  (二)正常经营年份增值税估算

 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定和《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》及相关规定,本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下:正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=6234.47 万元。

 (三)综合总成本费用估算

 本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用(其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用)、折旧费、摊销费和利息支出等。

 本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行,根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按正常经营年份经营能力计算,本期项目综合总成本费用 146918.01 万元,其中:可变成本 127021.76 万元,固定成本 19896.25 万元。正常经营年份项目经营成本 141452.14 万元。具体测算数据详见—《综合总成本费用估算表》所示。

  综合总成本费用估算表

 单位:万元

 序号

 项目

 第 第 1 1 年

 第 第 2 2 年

 第 第 3 3 年

 第 第 4 4 年

 第 第 5 5 年

 第 第 6 6 年

 第 第 7 7 年

 第 第 8 8 年

 第 第 9 9 年

 第 第 0 10 年

 1

 外购原材料、燃料费

  0.00

 89986.77

 95985.89

 119982.36

 119982.36

 119982.36

 119982.36

 119982.36

 119982.36

 2

 工资及福利费

  0.00

 7039.40

 7039.40

 7039.40

 7039.40

 7039.40

 7039.40

 7039.40

 7039.40

 3

 修理费

  0.00

 2606.52

 2606.52

 2606.52

 2606.52

 2606.52

 2606.52

 2606.52

 2606.52

 4

 其他费用

  0.00

 11823.86

 11823.86

 11823.86

 11823.86

 11823.86

 11823.86

 11823.86

 11823.86

 4.1

 其他制造费用

  0.00

 869.65

 869.65

 869.65

 869.65

 869.65

 869.65

 869.65

 869.65

 4.2

 其他管理费用

  0.00

 952.78

 952.78

 952.78

 952.78

 952.78

 952.78

 952.78

 952.78

 4.3

 其他营业费用

  0.00

 10001.43

 10001.43

 10001.43

 10001.43

 10001.43

 10001.43

 10001.43

 10001.43

 5

 经营成本

  0.00

 111456.55

 117455.67

 141452.14

 141452.14

 141452.14

 141452.14

 141452.14

 141452.14

 6

 折旧费

  0.00

 3875.28

 3875.28

 3875.28

 3875.28

 3875.28

 3875.28

 3875.28

 3875.28

 7

 摊销费

  0.00

 75.10

 75.10

 75.10

 75.10

 75.10

 75.10

 75.10

 75.10

 8

 利息支出

  0.00

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 9

 总成本费用

  0.00

 116922.42

 122921.54

 146918.01

 146918.01

 146918.01

 146918.01

 146918.01

 146918.01

 9.1

 其中:固定成本

  0.00

 19896.25

 19896.25

 19896.25

 19896.25

 19896.25

 19896.25

 19896.25

 19896.25

 9.2

 可变成本

  0.00

 97026.17

 103025.29

 127021.76

 127021.76

 127021.76

 127021.76

 127021.76

 127021.76

  (四)税金及附加

 本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算,本期项目正常经营年份应纳税金及附加 748.13 万元。

 (五)利润总额及企业所得税

 根据国家有关税收政策规定,本期项目正常经营年份利润总额(PFO):利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=26933.86(万元)。

 企业所得税税率按 25.00%计征,根据规定本期项目应缴纳企业所得税,正常经营年份应纳企业所得税:企业所得税=应纳税所得额×税率=26933.86×25.00%=6733.47(万元)。

 (六)利润及利润分配

 该项目正常经营年份可实现利润总额 26933.86 万元,缴纳企业所得税 6733.47 万元,其正常经营年份净利润:净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=26933.86-6733.47=20200.39(万元)。

  利润及利润分配表

 单位:万元

 序号

 项目

 第 第 1 1 年

 第 第 2 2 年

 第 第 3 3 年

 第 第 4 4 年

 第 第 5 5 年

 第 第 6 6 年

 第 第 7 7 年

 第 第 8 8 年

 第 第 9 9 年

 第 第 0 10 年

 1

 营业收入

  0.00

 130950.00

 139680.00

 174600.00

 174600.00

 174600.00

 174600.00

 174600.00

 174600.00

 2

 税金及附加

  0.00

 639.03

 681.63

 748.13

 748.13

 748.13

 748.13

 748.13

 748.13

 3

 总成本费用

  0.00

 116922.42

 122921.54

 146918.01

 146918.01

 146918.01

 146918.01

 146918.01

 146918.01

 4

 补贴收入

 5

 利润总额

  0.00

 13388.55

 16076.83

 26933.86

 26933.86

 26933.86

 26933.86

 26933.86

 26933.86

 6

 弥补以前年度亏损

 7

 应纳所得税额

  0.00

 13388.55

 16076.83

 26933.86

 26933.86

 26933.86

 26933.86

 26933.86

 26933.86

 8

 所得税

  0.00

 3347.14

 4019.21

 6733.47

 6733.47

 6733.47

 6733.47

 6733.47

 6733.47

 9

 净利润

  0.00

 10041.41

 12057.62

 20200.39

 20200.39

 20200.39

 20200.39

 20200.39

 20200.39

 10

 期初未分配利润

  0.00

 0.00

 9037.27

 18985.40

 35267.21

 49920.84

 63109.11

 74978.55

 85661.04

 11

 可供分配的利润

  0.00

 10041.41

 21094.89

 39185.79

 55467.60

 70121.23

 83309.50

 95178.94

 105861.43

 12

 提取法定盈余公积金

  0.00

 1004.14

 2109.49

 3918.58

 5546.76

 7012.12

 8330.95

 9517.89

 10586.14

 13

 可供投资者分配的利润

  0.00

 9037.27

 18985.40

 35267.21

 49920.84

 63109.11

 74978.55

 85661.04

 95275.29

 14

 应付优先股股利

 15

 提取任意盈余公积金

 16

 应付普通股股利

 17

 投资方利润分配

 18

 未分配利润

  0.00

 9037.27

 18985.40

 35267.21

 49920.84

 63109.11

 74978.55

 85661.04

 95275.29

 19

 息税前利润

  0.00

 18251.18

 21611.53

 35182.82

 35182.82

 35182.82

 35182.82

 35182.82

 35182.82

 20

 息税折旧摊销前利润

  0.00

 22201.56

 25561.91

 39133.20

 39133.20

 39133.20

 39133.20

 39133.20

 39133.20

  十二、项目盈利能力分析

 (一)财务内部收益率(所得税后)

 项目财务内部收益率(FIRR),系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率,本期项目财务内部收益率为:

 财务内部收益率(FIRR)=15.10%。

 本期项目投资财务内部收益率 15.10%,高于行业基准内部收益率,表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平,投资使用效率较高。

 (二)财务净现值(所得税后)

 所得税后财务净现值(FNPV)系指项目按设定的折现率(采用基准收益率 ic=12.00%),计算项目经营期内各年现金流量的现值之和:

 财务净现值(FNPV)=14785.73(万元)。

 以上计算结果表明,财务净现值 14785.73 万元(大于 0),说明本期项目具有较强的盈利能力,在财务上是可以接受的。

 (三)投资回收期(所得税后)

 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间,是财务上投资回收能力的主要静态指标;全部投资回收期(Pt)=(累计现金流量开始出现正值年份数)-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量},本期项目投资回收期:

 投资回收期(Pt)=6.66 年。

 本期项目全部投资回收期 6.66 年,要小于行业基准投资回收期,说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平,这表明项目的投资能够及时回收,盈利能力较强,故投资风险性相对较小。

  十三、财务生存能力分析

 根据财务计划现金流量表可以看出,从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看,计算期内各年累计盈余资金都大于零,运营期不需要增加维持运营所需投资,说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动,而且,累计盈余资金逐年增加,项目的现金流量状况较好;因此,本期项目具备较强的财务盈力能力。

 十四、偿债能力分析

 (一)债务资金偿还计划

 本期项目按照“按月还息,到期还本”的模式偿还建设投资借款计算,还款期为 10 年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。

 (二)利息备付率测算

 按照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的规定,利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值,它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度,本期项目正常经营年份利息备付率(ICR)为 23.22。

 本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值,说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。

 (三)偿债备付率测算

 按照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的规定,偿债备付率系指在借款偿还期内,可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与应还本付息金额(PD)的比值,它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度,本期项目正常经营年份偿债备付率(DSCR)为 21.38。

 根据约定的还款方式对本期项目的计算表明,在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值,说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。

  借款还本付息计划表

 单位:万元

 序

 项目

 第 第 1 1 年

 第 第 2 2 年

 第 第 3 3 年

 第 第 4 4 年

 第 第 5 5 年

 第 第 6 6 年

 第 第 7 7 年

 第 第 8 8 年

 第 第 9 9 年

 第 第 0 10 年

 号

 1

 借款

 1.1

 期初借款余额

  15464.225

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 1.2

 当期还本付息

 378.87

 2652.11

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1.2.1

 还本

 1.2.2

 付息

 378.87

 2652.11

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1.3

 期末借款余额

 15464.225

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 2

 债券

 2.1

 期初债务余额

 2.2

 当期还本付息

 2.2.1

 还本

 2.2.2

 付息

 2.3

 期末债务余额

 3

 借款和债券合计

 3.1

 期初余额

  15464.225

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 3.2

 当期还本付息

 378.87

 2652.11

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 3.2.1

 还本

 3.2.2

 付息

 378.87

 2652.11

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 1515.49

 3.3

 期末余额

 15464.225

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 30928.45

 4

 利息备付率

 23.22

 23.22

 23.22

 23.22

 23.22

 23.22

 5

 偿债备付率

 21.38

 21.38

 21.38

 21.38

 21.38

 21.38

  十五、经济评价结论

 根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入 174600.00 万元,综合总成本费用 146918.01 万元,税金及附加 748.13 万元,净利润20200.39 万元,财务内部收益率 15.10%,财务净现值 14785.73 万元,全部投资回收期 6.66 年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务

 净现值良好,投资回收期合理。综上所述,本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。

  主要经济指标一览表

 序号

 项目

 单位

 指标

 备注

 1

 占地面积

 ㎡

 130000.00

 约 195 亩

 1.1

 总建筑面积

 ㎡

 245034.15

 容积率 1.88

 1.2

 基底面积

 ㎡

 81900.00

 建筑系数 63.00%

 1.3

 投资强度

 万元/亩

 364.29

  2

 总投资

 万元

 90811.32

  2.1

 建设投资

 万元

 73275.75

  2.1.1

 工程费用

 万元

 63636.15

  2.1.2

 工程建设其他费用

 万元

 7517.15

  2.1.3

 预备费

 万元

 2122.45

  2.2

 建设期利息

 万元

 1515.49

  2.3

 流动资金

 万元

 16020.08

  3

 资金筹措

 万元

 90811.32

  3.1

 自筹资金

 万元

 59882.87

  3.2

 银行贷款

 万元

 30928.45

  4

 营业收入

 万元

 174600.00

 正常运营年份

 5

 总成本费用

 万元

 146918.01

 ""

 6

 利润总额

 万元

 26933.86

 ""

 7

 净利润

 万元

 20200.39

 ""

 8

 所得税

 万元

 6733.47

 ""

 9

 增值税

 万元

 6234.47

 ""

 10

 税金及附加

 万元

 748.13

 ""

 11

 纳税总额

 万元

 13716.07

 ""

 12

 工业增加值

 万元

 49028.25

 ""

 13

 盈亏平衡点

 万元

 73014.16

 产值

 14

 回收期

 年

 6.66

 含建设期 24 个月

 15

 财务内部收益率

  15.10%

 所得税后

 16

 财务净现值

 万元

 14785.73

 所得税后

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