电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案（试卷号：2224）

电大专科《物业管理法规》判断题题库及答案（试卷号：2224）
盗传必究判断题 1．物业管理法律关系的成立和变更可以采用口头形式。( 错 ) 2．一个物业管理区域内可以成立二个或以上的业主大会。( 错 ) 3．在我国，物业服务企业的资质认定不是强制性的。( 错 ) 4．开除是物业管理行政处罚中的一种。( 错 ) 5. 物业服务合同是物业企业与相对人签订的一种服务协议。( 对 ) 6．业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；
可以因放弃权利而不履行义务。( 错 ) 7．我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。( 对 ) 8．交付订金的一方不履行合同约定的义务时，订金将归合同另一方所有，不得要求返还。

( 错 ) 9．按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。( 对 ) 10. 物业管理民事纠纷具有易发性和普遍性。( 对 ) 11．宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。( 错 ) 12．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。( 对 ) 13．物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。( 对 ) 14．物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。( 对 ) 15．业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。( 错 ) 16．宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。( 错 ) 17．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。( 对 ) 18．物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。( 对 ) 19．物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。( 对 ) 20.业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。( 错 ) 21．《宪法》中关于住宅、城市管理等方面的规定和原则是物业管理立法的根本依据。( 对 ) 22．法律关系是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系。

( 错 ) 23．召开业主大会会议应当在会议召开30天前通知全体业主。( 错 ) 24．开除是物业管理行政处罚中的一种。( 错 ) 25．广义的法律责任是指违法者对自己实施的违法行为必须承担的责任。( 错 ) 26．我国的《物业管理法》是2003年5月28日由国务院制定的。( 错 ) 27．占用业主共有的道路或者其他场地用于停放私家车的车位，属于业主共有。( 错 ) 28．经过40%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主临时会议。( 错 ) 29．罚款是物业管理行政处罚中的一种。( 错 ) 30. 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。( 对 )