建筑施工成本控制管理探究

  建筑施工成本控制管理探究

 摘要:施工成本的控制与管理工作能否合理,关系着未来整个施工项目的最终经济效益。因此,文章简要介绍了施工成本控制管理原则分类,以及施工过程中控制成本的途径措施,望与各位共同探讨。

  关键词:控制原则;管理措施;合同管理

  Abstract: job control and management of construction cost is reasonable, the future economic benefits of the whole construction project final. Therefore, this paper briefly introduces the principle of classification management of construction cost control, cost control measures and construction process, hope to discuss with you.

  Keywords: control principles; management measures; contract management

  中图分类号:F406.72 文献标识码:A文章编号:2095-2104(2013)

  施工成本的消耗所在主要是指整个施工过程中包括材料的购买以及施工过程中的各种消费。施工项目成本管理控制关系着整个项目的最终经济效益成果,是整个项目中的重要环节,因此,在各建筑施工项目开展前,项目成本的管理与控制工作成为了各施工人员关注的焦点。

  一、施工项目成本管理控制遵从的原则

  1、施工目标管理原则

  能否设定合理可行风险较小的目标,在项目的一开始就做好决策是非常关键的,因此在决策前要全面了解业主的资金实力以及信誉、项目的难易程度,要重视投标前的调查与评估,也可以根据可信任的第三方做出判断。初步对此项目进行一定的预算,根据风险与收益两项因素综合决定。总而言之,投标前的工作一定要尽量做到细致全面,这样才能保证设定的目标合理科学,切实可行。

  2、全面控制以及中间控制原则

  在施工过程中既要做到全面,又要能够找到重点,着重管理,具体措施灵活根据具体情况来决定。全面控制原则是对所有员工以及施工中的每一个过程都加以控制。全员指的是在这次施工项目中参与的所有部门、单位以及个人。全过程则是指从开始投标到验收完成的整个施工过程。全面原则就要求我们这些过程中能够一直注意各方面的成本开支,拥有节约意识。而中间控制原则则是指将成本控制的重点放在主要的施工阶段上,而不是一直纠结整个过程。因为对于很多一次性的施工项目,盈亏不会因为成本的控制有太大的变化,因此也不必太纠结于全过程。

  3、节约原则

  节约乃是中华民族的传统美德。在此,企业若是能够拥有节约的精神,在施工过程中尽量去减少不必要的人力、物力以及财力的开支,不仅可以为国家节省了资源,更可以提高自己公司的经济效益。首先企业可以通过提高施工过程中的执行力以及效率来缩短自身的必要劳动时间,这样在社会劳动时间不改变的情况下,企业便可以从中获取更多的剩余价值。其次就是要对所有的开支进行一定的控制,对各项成本费用的支出都要有详细的记录,开支超出一定的限度时需要讨论协商出解决办法。最后,企业的每一位员工都要有节约意识,无论是在施工决策中,还是施工的进行过程中,都要控制不必要的浪费,通过良好的管理制度,先进高超的技术来提高企业的施工效益。

  二、施工成本管理控制的措施

  1、项目施工前的成本管理

  投标阶段是施工项目的源头,因此谨慎做好投标工作是非常重要的,要想进行一定的成本控制以获得更大的收益,企业在投标前就要根据施工的难易程度,所需要的材料购买费用,单位内部开支以及所需要的工期的长短等各方面的因素来对项目成本进行一个客观的预测。当然不仅要预测,最重要的是要能在预测后通过优化施工方案以及提高效率来减少成本的开支。

  我们可以从经济方面、管理方面、合同方面、技术方面来想出减少项目成本的措施。预测前我们所期望的成本越低,不仅是企业的先进性的体现,同时也为本公司能够中标增加了竞争力。项目施工中的成本管理与控制公司的经营目标就是能用最低的成本来实现最大的利益,这需要通过全公司的员工在项目实施的整个工程中都做出各自的努力。每一位员工在施工过程中都要遵从节约原则,在开源的同时进行必要的节流。项目的成本主要是由员工工资、材料购买费用、管理费用以及机械设备使用费用。我们可以从这几个当面来合理的控制成本,但同时企业要注意的是在进行成本控制的时候一定要保证施工的质量与安全。最好不要因为控制成本拖延工期,因为工期的拖延必将导致更大的成本付出,前面所节约的成本也就因此功亏一篑。虽然说降低成本与项目的质量是相互对立的,但企业要用合理的方式将其实现统一,是企业获得最大利益。

  人在一件事情中起主导作用,是一切活动的主体也是客体。因此组建一支高水平的员工队伍是非常有效的。成本控制是由人类操作计划的,因此相关负责人员要制定好合理的成本支出计划并按照制定的计划切实落实,遇见问题要及时发现及时解决。要想组建高质量的员工队伍,队伍中的每一位员工首先要做到的就是对所做的施工项目较为了解。其次,专业知识也很重要,只有对施工项目的有关专业知识有一定的了解,才能做出更专业准确的判断。另外,最重要的是企业的员工要有责任心,将自己所负责的任务切实做好,落到实处。在分配任务时,最好能落实到个人,以免出现问题时无人负责。

  在建筑施工的过程中,要把握好工期、项目的施工质量与施工成本之间的关系。要在保证按时完工的基础上选择材料,材料的好坏与施工的质量的关系非常大,因此在选择材料时务必要非常慎重,一旦因为材料导致质量安检不过关需要重新返工,那将是得不偿失的,重新返工所需要花费的成本将更加的多。

  3、加强合同管理

  合同代表的是一种经济关系,施工企业通过与外界签订合同来达成彼此的交易约定。合同可以说是经营的源头,所以合同风险在经营风险中是最为普遍也是最为重要的。为了保障自身利益不受损失以获得更高的企业效益,在签约合同是务必要做到谨慎小心。

  在第一阶段投标阶段准备签约合同时,首先要做到的就是要明确合同上的每条约定的含义,了解的越清楚越详细越有利。在施工期间,所需材料必然会有一定的价格涨幅,对于这种情况,在合同中需约定好允许涨幅的合理范围。最为关键的一点是付款条件,若是在施工过程中出现付款不到位的情况,会给工程的顺利进行带来困难。对于特殊工程,例如对工期以及质量有特殊要求的工程项目,要更加谨慎,以免后期产生不必要的纠纷。在合同中的项目都已按要求执行完毕时,一定要与对方签订终止合同的协议书。

  4、各种费用成本的控制

  上文中我们已提到项目成本包括员工工资支出、材料购买费用以及机械使用费用。其中所占比例开销最大的还是材料购买费用。因此采购员在采购材料时一定要能够细心挑选,仔细对比,选购价格合理质量有保障的性价比比较高的材料。项目经费中最难控制的往往是员工费用,在施工过程中要减少员工的不必要的来动,提高他们的工作效率,合理高效的进行组织和管理。项目管理机构发挥的作用是有利于各部门在施工过程中的沟通与协调,并且有利于加强施工企业的管理部门与业主之间的联系,本着这种原则我们设定了项目管理机构,但项目管理机

  构绝不是越多越好,根据需要设定最好,否则会造成管理机构的臃肿,增加不必要的开支。管理机构平时要分工明确,通过对职责的分工将管理的方方面面落到实处。另外设定一定的考核制度以及奖惩制度是有必要的,即对项目实施过程中管理工作是否到位做出考核,然后根据考核结果再进行奖励或是惩罚。管理高层干部要注重管理的执行力而不能眼高手低,执行力对一个企业来说是非常重要的,然而现在很多企业的高层干部总是习惯于自己做出决策后,把后续的执行工作都交给自己的下属去做,这点是需要改变的。

  三、结语

  综上所述,项目施工成本的控制和管理直接关系到企业的效益,需要企业的每一位员工共同努力。在项目前,要做好投标工作,做好成本预算,争取能够成功中标;中标后,要慎重签订合同;在项目施工过程中,要妥善管理,开源节流。每个员工若都有强烈的责任心和节约意识,那么企业必定会蓬勃发展。

  参考文献:

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