国庆期间住建领域安保维稳工作情况汇报

国庆期间住建领域安保维稳工作情况汇报为有效处理和防范住建领域安全稳定突出问题，扎实推进各类矛盾纠纷的调处化解工作，我局从本部门实际出发，扎实开展住建行业安全稳定突出问题和矛盾纠纷排查调处工作。有关工作开展情况汇报如下：

一、当前存在的主要矛盾问题　（一）建筑施工和燃气安全生产形势严峻。当前我区共有在建工程项目xx个、xx万平方米。这些在建工程分布在全区各个镇（区、街道），点多、线长、面广，给建筑施工安全带来了较大挑战。结合今年以来建筑安全检查情况来看，全区各建筑工地在责任落实、安全管理、规范施工、现场防护等方面依然存在诸多问题。从燃气安全日常检查来看，依然存在安全制度落实不到位、“黑气”销售和违规经营整治不彻底等问题，造成了燃气使用事故的发生。

（二）房地产开发管理矛盾纠纷较为突出。主要集中在商品房销售及交付等领域，包括签约纠纷、定金纠纷、捂盘惜售、营销宣传等方面，呈现热点问题多、矛盾纠纷多、影响面广等特点。同时由于限价及预售条件变化影响，开发企业财务成本增加，利润空间压缩，对于品质及配套标准把控弱化，造成较多质量问题。根据统计，目前共有xx等10个项目因销售交付、房屋质量等方面的原因发生了一定规模的信访投诉。全面落实安全生产工作举措。紧盯中秋、国庆等重要时间节点的关键期，全面加强建筑工程领域安全生产执法检查，加大重点时段检查密度，严肃查处违法违规行为；

进一步深化预防机械伤害、模板坍塌、塔吊倾覆、高处坠落等事故的专项整治行动，开展全覆盖、加密度的安全大检查，对发现安全隐患立即整改，对整改不力的进行行政处罚、约谈、通报，直至限制市场准入。

（三）住宅小区物业矛盾纠纷集中多发。特别在业委会换届选举、物业企业选聘等方面信访投诉较为集中。从近期排查情况来看主要有：xx物业进驻同开发商矛盾，xx业主联名换物业，xx更换物业交接问题，xx更换物业公司，选聘工作出现僵持情况；

xx业委会新成立面临更换物业公司问题。xx业主委员会面临换届，有3名业主要求先行对业委会进行审计，并要追究业主委员会的侵权责任，且不让正常换届。

（四）农民工欠薪问题调处难度加大。当前xx二个房地产项目，存在农民工工资支付方面重大不稳定因素。xx商业项目，门窗工程由北京和平幕墙工程有限公司承建。

（五）农民工欠薪问题调处难度加大。当前**二个房地产项目，存在农民工工资支付方面重大不稳定因素。**商业项目，门窗工程由北京和平幕墙工程有限公司承建，因和平幕墙单位及班组小老板拖延不付工资，*名工人工资被拖欠十几万元，目前包工头失联，且未与下属工人进行结算，工人无欠条和结算单,存在较大不稳定因素。

二、下一步工作举措建议（一）全面落实安全生产工作举措。紧盯中秋、国庆等重要时间节点的关键期，全面加强建筑工程领域安全生产执法检查，加大重点时段检查密度，严肃查处违法违规行为；

进一步深化预防机械伤害、模板坍塌、塔吊倾覆、高处坠落等事故的专项整治行动，开展全覆盖、加密度的安全大检查，对发现安全隐患立即整改，对整改不力的进行行政处罚、约谈、通报，直至限制市场准入。积极开展燃气安全专项检查，充分发挥区燃气联席会议的优势，在月度安全检查的基础上定期开展联合检查，通报检查情况并落实隐患整改；

继续深化**专项行动，加大对液化气市场无证经营、流动经营等违法违规行为的查处力度，依法打击取缔无证经营的瓶装燃气代充点，确保瓶装燃气市场安全可控、管理规范、经营有序。

（二）全力维护房地产市场健康平稳运行。针对房地产信访投诉较多的实际情况，组织开展房地产市场专项检查工作，重点加大对楼盘及销售代理公司的检查力度，对存在的违法违规行为做到及时发现、严肃处理。对出现的矛盾和问题进行梳理总结，在商品房建设管理、销售管理、交付使用管理等各个环节认真进行研究，根据我区实际情况，积极推进商品房销售管理办法的制定工作。同时制定相关意见，探索新增对交付样板房的细化要求，保障购房人的权益。

（三）着力化解物业小区矛盾纠纷。充分发挥职能部门和属地政府协调联动、齐抓共管作用，分乡镇（街道）片区，派专人对接当前存在的重点矛盾问题，指导各镇、街道物业管理机构和社区居委会开展物业纠纷的调处工作，对处于萌芽状态的物业矛盾纠纷，特别是可能引发业主群访的物业纠纷，建立物业管理矛盾纠纷。

（四）责任明确，措施到位。为切实做好节日期间廉洁自律工作和治理公路“三乱”工作，我局主要做好几下几方面工作：一是认真做好当前时期信访稳定工作，确保大局稳定。强化各单位主要领导责任意识，督促各项工作措施的落实，切实做好防范控制工作，采取局领导包所，分级组织落实，对全局不稳定因素进行一次拦网式排查，加大工作力度，努力把矛盾化解在基层、解决在萌芽状态。二是加强节日期间安全防范和值班制度落实。