房产中介话术

  商圈分析,价位,及成功案例

 海淀区:...............

 ........................................

 1中关村: 位于北四环西路

 商圈分析:中关村是电子产品集散地,也是中关村科技商务中心.主要消费人群是年轻人为主,人流量非常大.周围代表性商场及建筑物(海龙,E世界,鼎好,科贸,太平洋电子城,家乐福,第三极书局等)

 适合做的行业有:品牌中餐厅,西餐厅,档口小吃等,(周围有:肯德基,康师傅牛肉面,上岛咖啡,苏氏牛肉拉面,或奶茶)。

 面积及价位:8平米—50平米(6500元每月—20000元每月)60平米以上(12元-15元每天每平米)(鲜果时间:10平米,14000元每月.蜀地传说,600平米16万每月)

 2双榆树:(位于北三环西路)

 周围代表性商场及建筑物:双安商场,华星影城,数码大厦,肯德基,麦当劳,超市发等).本地段分:双榆树西里和双榆树东里。双榆树西里被称为小女人街,本街东西走向的一条街,

 适合做的行业有:外贸服装和档口小吃和小餐厅。双榆树东里:适合做品牌服装和外贸,(:周围有乔治白男装,谜底,好男人,达衣岩,达芙尼,维格等)主要消费人群:人民大学的学生,和写字楼的白领及周围的居民,人流量非常大。

 面积及价位:6平米—40平米(6000元—14000元)60平米以上(9元—11元每天每平米)

 成功案例:(维格:25平米,12000元每月转让费3.5万元/达衣岩,30平米,14000元每月,转让费:4万.)

 3苏州桥万泉庄:(位于北三环西北角)

 本街南北走向的一条街,周围代表性商场及建筑物:城乡仓储大超市,稻香村,大洋服装城,紫金大厦,北京第十九中学,人民大学西门,理工大学,等,主要消费人群:人民大学的学生,理工大学的学生,写字楼的白领和周围的居民为主,人流量非常大.

 适合做的行业有:档口小吃,快餐厅,外贸和休闲服装.: (周围:有麦当劳,肯德基,街客奶茶,阿拉伯烤肉,成都小吃,金凤成祥等).

 面积及价位:6平米—40平米(6000元—12000元)60平米以上(8元—10元每天每平米)

 成功案例:街客奶茶:8平米,11000元每月转让费20000元金凤成祥.35平米.25000元每月.)

 4魏公村:(位于北三环西路南侧)

 周围代表性商场及建筑物:(民族大学,韦伯豪公寓,人民教育出版社,农业科学院,口腔医院,理工大学)等,主要消费人群:民族大学的学生,理工大学的学生,写字楼的白领和周围的居民为主,人流量非常大.

 适合做的行业有:档口小吃,快餐厅,等.(: 周围有:麦当劳,肯德基,街客奶茶,阿拉伯烤肉,成都小吃,等).

 面积及价位:6平米—40平米(4500元—8000元)60平米以上(5元—7元每天每平米)

 成功案例:(迷你站:15平米.6000元每月转让费:3.5万)

 5五道口:(位于北四环西路北侧)

 本街东西走向的一条街,周围代表性商场及建筑物:华清嘉园小区,易初莲花,华联商厦,五道品城铁站,清华大学,文津国际酒店,清华园等)

 适合做的行业有:品牌服装,品牌中餐厅,西餐厅,档口小吃等,

 周围有:麦当劳,嘉和一品,李先生牛肉面,金凤成祥,森马,李宁,奶茶等)主要消费人群:人民大学的学生,和写字楼的白领及周围的居民,人流量非常大。

 面积及价位:6平米—40平米(7000元—14000元)60平米以上(10元—12元每天每平米)。

 成功案例:(迷你站:8平米,15000元每月,金凤成祥:40平米,24000元每月)

 6学院南路:四道口(位于北三环西路和北二环西路之间)

 本街东西走向的一条街, 周围代表性商场及建筑物:华联商厦,超市发,艺海商场,艺海商务酒店,交通大学,财经大学等

 适合做的行业有:档品小吃,( 周围有:农场农夫烤鸡,蒸功夫包子,街客奶茶等),中式快餐,和针对学生的饰品等。

 主要消费人群:周围的居民和学生等,人流量非常大。

 面积及价位:6平米—40平米(4000元—7500元)60平米以上(5元—7元每天每平米)。

 成功案例: :农场农夫烤鸡:8平米,6000元每月,)

 7学院路:静淑苑(位于北四环西路和北五环西路之间)

 周围代表性商场及建筑物:(金马大厦,农业大学,林业大学,地质大学,语言大学,科技大学,新五道口服装市场等)

 适合做的行业有:学生休闲服装,品牌中餐厅,西餐厅,档口小吃,学生饰品等,(周围有:麦当劳,奶茶等)主要消费人群:大学的学生,及周围的居民,人流量非常大。

 面积及价位:6平米—40平米(5000元—8500元)60平米以上(6元—8元每天每平米)。

 成功案例:(蒙牛冰淇淋:15平米,转80000元,每月6000元,丫头SHOP,20平米转35000元。每月6500元)

 8.公主坟:(位于西三环中路)

 周围代表性商场及建筑物:(城乡仓储大超市,国宜广场,翠微大厦等,)

 适合做的行业有:休闲外贸服装,品牌服装,品牌中餐厅,西餐厅,档口小吃,等,(周围有:麦当劳,阿尤服饰,森马服饰,乔治白,茶风暴奶茶等)主要消费人群:年轻人,及周围的居民,人流量非常大。

 面积及价位:6平米—40平米(6000元—11000元)60平米以上(7元—8元每天每平米)。

 成功案例:面爱面:240平米,38000元每月。茶风暴:6平米,12000元每月,)

 9航天桥:(位于西三环中路)

 航天桥分:航天桥西或航天桥东两个商圈。

 航天桥西:周围代表性商场及建筑物:(三零四医院,首都师范大学,空军总医院)等,适合做的行业有:休闲外贸服装,快餐厅,档口小吃,花店和一些针对医院病人用的东西等,主要消费人群有:学生,及周围的居民,及和去医院看病的人。

 航天桥东:周围代表性商场及建筑物:(工商大学,航天大厦,国家外汇局等),周围适体做的行业有:学生运动服装,快餐厅,档口小吃,奶茶等。主要消费人群有:学生,及周围的居民。

 面积及价位:6平米—40平米(4500元—9000元)60平米以上(6元—8元每天每平米)。

 成功案例:航天桥西:爱丽思佳鞋店30平米,9500元每月,转3万元联系人,杨先生。一手店:45平米,面宽6米,25000元每月,)航天桥东:亲吻奶茶:6平米,6000元每月,联系人:刘小姐,阿拉伯烤肉:6平米6500元每月。转让费:2万联系人:李先生)

 10知春路:(位于北三环西路与北四环西路之间)

 本街东西走向的一条街,这是一个地铁中转站,每天自北面向这周边上班的或去城内上班的人潮汹涌,周围代表性商场及建筑物:(城铁是十三号线出口大型购物广场沃尔玛,中科大厦,大运村,华普超市,北航附中,北航大学南门),周围适体做的行业有:,快餐厅,档口小吃,奶茶等。主要消费人群有:学生,及周围的居民。

 面积及价位:6平米—40平米(4500元—9000元)60平米以上(6元—8元每天每平米)。

 成功案例:味多美60平米,18000元每月)

 11花园北路: (位于北三环西路与北四环西路之间)

 本街东西走向的一条街, 周围代表性商场及建筑物:(北医三院,中国航空航天大学,超市发,北京眼科医院等).周围有:(味多美,奶茶店,鄂尔多斯,肯德基等)

 适合做的行业有:休闲外贸服装,快餐厅,档口小吃,花店和一些针对医院病人用的东西等,)主要消费人群有:学生,及周围的居民,及和去医院看病的人等。

 面积及价位:6平米—40平米(4500元—9000元)60平米以上(6元—8元每天每平米)。

 成功案例:鄂尔多斯:40平米,13000元每月,转:2万。烤德福小吃店:15平米,9000元每月,联系人:王女士)

 12北太平庄:(位于北三环西路)

 周围代表性商场及建筑物:西侧繁华(北京邮政电大学,城建大厦,国美电器,肯德基等) 周围有:(达衣岩,街客,高峰羊绒,味多美,罗宾汉服饰等)

 适合做的行业有:休闲外贸服装,品牌服装,快餐厅,档口小吃等,) 主要消费人群有:学生,及周围的居民。

 面积及价位:6平米—40平米(6500元—9500元)60平米以上(8元—10元每天每平米)

 成功案例:街客:15平米,11000元每月转让费3万元,罗宾汉:80平米,25000元每月。转达让费5万元)

 13永定路:(位于西四环西侧)

 本街南北走向的一条街,周围代表性商场及建筑物:(武警总医院,西点百货,等)

 适合做的行业有:休闲外贸服装,低档品牌服装,快餐厅,档口小吃,鲜花,和针对医院病人用的产品等,) 主要消费人群有:周围去逛商场的居民和去武警总医院的病人,人流量非常大。

 面积及价位:6平米—40平米(5000元—7500元)60平米以上(5元—7元每天每平米)。

 成功案例:金凤成祥:50平米,12000元每月,转3万元)

 朝阳区

 1,国贸CBD(位于东三环中路)

 一级商圈:CBD集中了大量的金融,商贸,文化,服务,以及大量的商务办公和酒店,公寓等,设施,国际上大量著名的跨国公司,金融机构,企业,财团在这里设立总部或分支机构,是外企在北京聚集的地方,属高档写字楼商圈, 周围代表性商场及建筑物:(国贸商城,惠普大厦,京广中心,建外SOHO,万达广场SOHO现代城,华贸中心,蓝堡公寓,新光天地,等

 适合做的行业有:,高档品牌服装,中式快餐厅,西式西餐厅,等) 主要消费人群有:高消费白领,及周围公寓的居民。

 面积及价位:20平米-40平米(12000元—20000元)60平米以上(16元—20元每天每平米)。

 成功案例:街客:10平米,10000元每月,转3万,陕西小吃:80平米,每月28000元,转:6万)

 2秀水街(位于东三环中路与东二环中路之间,建国门大街上)

 周围代表性商场及建筑物:贵友大厦,双子座大厦,秀水街商场,秀水2号商场,等) 周围有:(肯德基,外国咖啡店,珠宝店,)

 适合做的行业有:外贸休闲服装,中国特色的服装,和工艺品,西餐厅,咖啡厅,等)主要消费人群有:周围的白领,和大使馆的外国人特别多.

 面积及价位:20平米-40平米(10000元—15000元)60平米以上(12元—16元每天每平米)。

 成功案例:地瓜煌:25平米,12000元每月。桂林米粉:60平米,20000元每月)

 3红庙(位于东三环中路与东四环中路之间)

 小型商业街,周围代表性商场及建筑物:(首都经贸大学,万惠商场,肯德基,)周围有:(鄂尔多斯,乔治白,成都小吃),

 适合做的行业有:品牌服装,外贸休闲服装及小型快餐厅,档口小吃等, 主要消费人群有:周围的居民,周围的学生.因为南靠近大望桥周围的写字楼比较近,很多白领也来这里消费,)

 6平米---40平米,(4000元—12000元),80平米以上(6元—8元每天每平米)

 成功案例:谜底,30平米,9000元每月,转3万元。达衣岩:50平米12000元每月。爱丽思佳:50平米,12000元每转6万。联系人,杨先生)

 4团结湖(位于东三环中路东侧)

 小型商业街, 本街南北走向的一条街, 周围代表性商场及建筑物:(京客隆超市,肯德基,) 主消费人群有:年轻人,周围的居民,人流非常大,非常适合做一些(小品牌服装,外贸服装,饰品,及针对小区的产品. 主要消费人群有:周围的居民,,)

 6平米---40平米,(3500元—9000元),80平米以上(4元—6元每天每平米)

 成功案例:一点盐酒楼:100平米,15000元每月)达衣岩:30平米,11000元每月,转3万元)

 5劲松中街(位于东三环中路和东二环中间)

 小型商业街,本街南北走向的一条街,,周围代表性商场及建筑物(京客隆超市,迪信通,肯德基,劲松影院)

 主消费人群有:年轻人,周围的居民,人流非常大,非常适合做一些(小品牌服装,外贸服装,饰品,及针对小区的产品. 主要消费人群有:周围的居民,,)

 6平米---40平米,(3500元—9000元),80平米以上(4元—6元每天每平米)

 成功案例:KAMA,50平米,12000元每月, 罗宾汉:60平米,13000元联系人:吕先生)

 6,三里屯:(位于东三环北路与东二环北路之间)本地段是外国大使馆的聚集处, 周围代表性商场及建筑物:(京客隆超市,红街,工人体育场,雅秀服装城,等,) 周围有:(李宁,阿迪达斯,肯德基,男孩女孩酒店,月色酒巴,等),

 主消费人群有:年轻人,外国人,人流非常大.适合做的行业有特色酒吧,特色西餐厅及针对老外的服装等, )15平米---40平米,(6000元—9000元),80平米以上(8元—12元每天每平米)

 成功案例:

 7,三元桥:(位于东三环北路北侧)女人街里有快餐店,新源里有底商,真功夫,味多美周边的,离三里屯近,品牌服装,樱花东街,北三环,西街有服装,餐饮

 本地段是中,高档写字\楼和高档公寓为主的聚集处, 周围代表性商场及建筑物:(天元港大厦,北京现代大厦,鹏润大厦,京信大厦,等十几栋) 周围有:(真功夫快餐,肯德基,麦当劳,星巴克咖啡厅,味多美)等,

 主消费人群有:年轻白领及一些外国人,人流非常大.适合做的行业有:西餐厅,中餐厅,及针对周围白领的服装和户外运动服饰等, )6平米---40平米,(5000元—9000元),80平米以上(8元—10元每天每平米)

 成功案例:好邻居:50平米,11000元每月,联系人:何先生。运动户外:40平米,9000元每月,转:4万:联系人:杨先生)

 8,静安庄国展/西坝河/安贞桥/(位于北三环沿线)

 这三个地段都处北三环的沿线上,周围主要以商场,写字楼,居民楼为主,( 周围代表性商场及建筑物:静安庄国展附近有:家乐福.西坝河附近有:京客隆,好伦哥.安贞桥附近有:华联商场等)

 主消费人群有:年轻白领及周围的居民为主,人流非常大.适合做的行业有:西餐厅,中餐厅,及针对周围白领的服装和户外运动服饰等, )6平米---40平米,(4000元—8000元),80平米以上(5元—7元每天每平米)

 9.燕莎桥(位于东三环北路北侧)

 本地段是:北京知名的国际化社区之一,是北京外籍人士主要居住地之一.该区以燕莎商场为核心,东临使馆区,周边聚集了许多北京最早的涉外酒店,

 主消费人群有:年轻白领及一些外国人,人流非常大.适合做的行业有:西餐厅,中餐厅,及针对周围白领的服装和户外运动服饰等, )6平米---40平米,(5000元—8000元),80平米以上(8元—10元每天每平米)好运街

 10.十里堡(位于朝阳路,东四环与东五环之间),

 周边主要是以大厦和高档社区为主,发贴以:(华堂商场为中心).这主要业态是以知名品牌服装,鞋店,餐饮等,:(周围有,阿依莲,李先生牛肉面,阿呀呀,吴裕泰,成都小吃, ,对面KFC,云柏鞋业,罗宾汉,中建行等,

 主要消费人群是周边居民与上班的白领年轻人为主,周六,日,节假日,上下班时人流更大。比较适合做服装,餐饮,小吃等)6平米—40平米,(4000元—8500元),80平米以上(5元----7元每天每平米)

 11.和平东桥:樱花东街(位于北三环中路北侧),

 这条街是南北走向,周边主要是以学校,医院,社区为主,学校有:化工大学,中医药大学,对外经贸大学,)医院:(中日友好医院),这条街最繁华的地方是在:中日友好医院对面这一侧,也就是这条街路西这一侧.发贴以:(中日友好医院为中心), (周围有:红英服饰,嘉和一品粥,肯德基,新花之驿饰品等) 比较适合:品牌服装,外贸服装,餐饮,及针对学校和医院的产品).8平米----50平米,(6000元----15000元),80平米以上(7元---10元每天每平米)

 成功案例:新花之驿:50平米,20万每年。联系人:刑先生。乔治白:40平米,18万每年,转4万)

 12,亚运村(位于北四环与北五环之间),第五大道,商业项目,有能动明火的餐饮

 周边主要以高档社区,商场,大型餐饮为主,周边的商场有:(北辰购物中心,在路西.)(.漂亮广场,在路东)(.第五大道等) 这主要业态是以知名品牌服装,餐饮等,(周围有:李宁,阿迪达斯,罗宾汉,耐克,等) 主消费人群有:周围的居民为主,人流非常大.适合做的行业有:西餐厅,中餐厅,品牌服装,及针对中高档社区的产品.等.

  8平米---40平米,(5000元—12000元),80平米以上(6元—10元每天每平米)

 13.管庄:东苇路:(位于东五环与东六环之间),

 本街属南北走向街,商业气氛主要倾向于路东这一侧.周边有(:京客隆,KFC,万鑫佰隆购物商城,北京科技大学(管庄校区),李宁,安踏,七匹狼,万达奴等)

 主消费人群有:周围的居民为主,学生,人流非常大.适合做的行业有:,中餐厅,品牌服装,及针对中高档社区的产品.等. 8平米---40平米,(5000元—12000元),80平米以上(8元—10元每天每平米)

 东城区

 1,东单北大街(位于二环以里)

 号称:北京的银街属北京一级商业街.本街南北走向的一条街,南通长安大街.周边主要建筑物有(:东方新天地,协和医院,)等,这条街主要以品牌服装为主:(如:新郎希努尔,雅戈尔,阿依莲,,等)

 主消费人群有:年轻逛街人和去协和医院的人.人流非常大.适合做的行业有高档品牌服装店,鲜花店,及针对医院的产品等, )8平米---40平米,(9000元—17000元),80平米以上(8元—12元每天每平米)

 成功案例:阿依莲:60平米,3万每月,转5万》巴彦尔:7平米,12000元每月,转:32000元联系人:张先生)

 2,东四南大街(位于二环以里)

 本街在东单北大街的北侧,属南北走向的一条街,周围的商铺主要以平房为主, 这条街主要以品牌服装和品牌家具饰品为主:(如;富安娜家纺,阿迪达斯,李宁,耐克,哥弟,阿尤,阿依莲等)

 主消费人群有:年轻逛街人,.人流非常大.适合做的行业有高档品牌服装店,)8平米---40平米,(7000元—15000元),80平米以上(8元—12元每天每平米)

 成功案例:不变:40平米,28万每年联系人:常先生,迪赛尼斯,35平米,18万每年,刘女士)

 3.东四北大街(位于二环以里)

 本街在东四南大街的北侧,属南北走向的一条街, 周围的商铺主要以平房为主 .东四北大街分为两大块:(1分;东四地铁口至张自忠路这一段主要以品牌服装,和外贸精品,和小吃餐饮为主.,周围有肯德基,)(2分;张自忠路至北新桥地铁口这一段主要以餐饮为主.) )8平米---40平米,(5000元—11000元),80平米以上(6元—10元每天每平米)

 成功案例:新花之驿:40平米,14万年每年联系人:邢先生)

 4.雍和宫大街(位于二环以里)

 本街在东四北大街的北侧,属南北走向的一条街.北通北二环, 周围的商铺主要以平房为主.主要建筑物:(以.雍和宫)这条街以游人为主,周围主要做藏器,和旅游产品,及针对雍和宫的产品,如:纸,香等) 8平米---40平米,(4000元—8000元),80平米以上(5元—8元每天每平米)

 5,交道口东大街(位于二环以里)本街属东西走向的一条街,西邻鼓楼东大街..周围的商铺主要以平房为主, 周围代表性商场及建筑物(天客隆超市,麦当劳,庆丰包子,金凤成祥,等)

 主消费人群有:年轻人,中学生,及周围的居民,人流非常大,非常适合做档口小吃,和快餐店. 主要消费人群有:周围的居民,,)6平米---40平米,(4500元—9000元),80平米以上(4元—6元每天每平米)

 成功案例:金凤成祥:50平米,15000元每月。

 6,鼓楼东大街(位于二环以里)

 本街属于东西走向的一条街。东邻交道口大街,周围主要一平房为主,这条街的商铺主要以电玩,年轻个性化服务和年轻人超时尚的服装,人流主要有:年轻人,学生,及旅游的人群。因离后海和南锣鼓巷较近,这条街还有一特点:上午开门较晚,一般在11点后开门,晚上11点后关门.属于夜生活一条街。6平米---40平米,(4500元—9000元),80平米以上(4元—6元每天每平米)

 成功案例:HI 70平米,5万每年,转5万,联系人:阮小姐,古着:30平米,6500元,转2万联系人:刘先生)

 7.南锣鼓巷(位于二环以里)

 本街属南北走向街,全长800多米,南通地安门东大街,北通鼓楼东大街。.周围的商铺全是平房,周围代表性建筑物;中央戏剧学院。这条街主要商铺是做民族服装,民族特色的饰品,小型酒吧,人流量主要以学生,年轻人,及旅游人群, 属夜生活一条街. 6平米---40平米,(4500元—10000元),80平米以上(6元—8元每天每平米)

 成功案例:奶酪;20平米,8000元每月。转4万元)

 8.地安门外大街(位于二环以里)

 本街属南北走向街,全长800多米,北通鼓楼,西邻前海,后海,烟袋斜街。周围代表性商场及建筑物:(在路东:天意商场,在路西:地安门百货商场)周围有:(鄂尔多斯,乔治白,成都小吃,街客),适合做的行业有:品牌服装,外贸休闲服装及小型快餐厅,档口小吃等, 6平米---40平米,(6000元—9000元),80平米以上(4元—6元每天每平米)

 成功案例:新花之驿:295平米,每月65000元,邢先生。街客。15平米,转3万,8万每年。)

 9,安定门

 分为(安定门内大街和安定门外大街两个商圈.)安定门外大街:主要是以餐饮为动街安定(位于二环以里)本街属南北走向街,北通北二环,南通交道口. 周围的商铺全是平房,主要消费群体主要以年轻人,居民,路过人群体,此路是由安定门地铁口,通往交道口,及鼓楼东大街的交通要道. 适合做的行业有:,外贸休闲服装及小型快餐厅,档口小吃等, 6平米---40平米,(4500元-7000元,80平米以上(4元—6元每天每平米)

 10.东直门

 (分为东直门内大街和东直门外大街两个商圈): 这条商业街属东西走向:东直门内大街:(东二环西侧)号称:簋(鬼)街,周围主要特色餐饮为主,(如:麻辣香锅,.川味食族,箩箩酸汤鱼,土家香锅,花园茶楼)消费群体主要是专门来这条街上吃特色餐饮的人..东直门外大街(东二环东侧) 周围代表性建筑物;(银座购物中心,麦当劳,天恒大厦,中国烟草大厦,如家快捷酒店,) 周围有:(红英,哥弟,等品牌服装,主要消费群体:居民,和周围写字楼的白领,适合的行业:品牌中高档次的餐饮,品牌服装,等. 6平米---40平米,5000元-10000元,80平米以上6元—8元每天每平米)

 11,和平里(北二环外)

 小型商业街,周围代表性商场及品牌店有 (京客隆超市,云柏鞋业,KFC,KAMA,以纯,大明眼镜,味多美,哥弟,都宝路,) 主消费人群有:年轻人,周围的居民,人流非常大,非常适合做一些(小品牌服装,外贸服装,及针对小区的产品. 主要消费人群有:周围的居民,,)6平米--40平米,5000元-10000元,80平米以上6元—8元每天每平米)

 西城区;

 1,西单(二环以内)

 属北京一级商业圈,人流量非常大,主要以年轻人为主, 周边主要建筑物有(:西单商场,西单明珠,君太,中友百货,大悦成,)等这条商业街属东西走向:东直门内大街:(东二环西侧)号称:簋(鬼)街,周围主要特色餐饮为主,(如:麻辣香锅,.川味食族,箩箩酸汤鱼,土家香锅,花园茶楼)消费群体主要是专门来这条街上吃特色餐饮的人..东直门外大街(东二环东侧) 周围代表性建筑物;(银座购物中心,麦当劳,天恒大厦,中国烟草大厦,如家快捷酒店,) 周围有:(红英,哥弟,等品牌服装,主要消费群体:居民,和周围写字楼的白领,适合的行业:品牌中高档次的餐饮,品牌服装,等. 6平米---40平米,5000元-10000元,80平米以上6元—8元每天每平米)

 ,这条街主要以品牌服装和档口小吃为主:(如:罗宾汉,阿迪达斯,真维丝,鲜果时间奶茶,天下酸辣粉,) 6平米---40平米,15000元-40000元,80平米以上25元—30元每天每平米)

 2,新街口大街:

 这条商业街属南北走向.:分(新街口南大街,新街口北大街,和新街口外大街,)

 新街口南大街(北二环南侧,)周围主要以做乐器的为主,

 新街口北大街(北二环南侧,)这条街西侧主要是新建的商场为主,例:(新华百货,天美时尚,万特,星街坊,等商场)东侧主要是以平房为主的商铺.消费群体:年轻逛街人为主,人流量非常大,人流量仅次于西单,非常适合做(品牌服装,外贸服装,档口小吃.饰口,快餐等适合年轻人消费的产品,)如(迷底,达衣岩,骆驼鞋店,乔治白,木果果木,奥娜芬,安踏,乔丹,,阿呀呀,鲜果时间,迷你站,街客等.)

 新街口外大街: (北二环北侧,)周围主要以做:外贸服装,饰品,鲜花,为主,.建筑物:(二炮医院,北师大东门,北师附中,稻香村,)消费人群主要是:周围的居民,过往人群,和学生为主. 6平米---40平米,5000元-9000元,80平米以上6元—8元每天每平米)

 成功案例:迷你站:10平米,12500元每月。奥娜芬:70平米,38万每年。张女士)

 3,阜成门(西二环外)

 周围代表性商场及品牌店有(华联商场,万通新世界,KFC,麦当劳,好利来,比格,光明眼镜,中复电讯,乔治白,老人头,绅士服装,红英,)

 主消费人群有:年轻人,周围的居民,人流非常大,非常适合做一些(品牌服装,外贸服装,.快餐等,)6平米--40平米6000元-11000元,80平米以上6元—8元每天每平米)

 4,南礼士路(西二环外)外大街繁华 :

 这条商业街属南北走向.北通阜成门外大街,南通复兴门外大街,周围有:(万盛服饰,东方饺子王,宝岛眼镜,士耳其烤肉,好利来,味多美,宝岛眼镜,土耳其烤肉,哥比客,等)

 消费人群:主要以周围的居民,过街人群. 6平米---40平米,4500元-9000元,80平米以上6元—8元每天每平米)

 成功案例:好利来:55平米,2万每月,联系人:刘先生。。

 5,复兴门(西二环中路) 周边主要建筑物及品牌店有:(百盛购物中心,麦当劳,真功夫,上岛咖啡,宏状元粥,KFC,等)这周围写字楼特别多,,复兴门的北侧就是::北京的金融街.主要消费群体:周围的白领,及来百盛购物的居民.非常适合做一些:品牌中餐,西餐.及针对写字楼的产品. 20平米---40平米,6500元-11000元,80平米以上9元—14元每天每平米)

 6,西直门(西二环北路)

 周边主要建筑物及品牌店有:(嘉茂购物中心,北京北站,西环广场.) 这是一个地铁2号线与13号线中转站,周围人流量非常大,主要以年轻人为主.因为靠着动物园很近.很多人都是做地铁来动物园买衣服的的人.非常适合做一些:档口小吃,快餐. 6平米---40平米,7000元-11000元,80平米以上8元—10元每天每平米)

 成功案例:佳客:6平米,11000元每月。

 丰台区

 方庄:蒲方路(南三环东路北侧)

 本街东西走向的一条街, 周边主要建筑物及品牌店有:(家乐福,物美,地铁5号线蒲黄榆站,红英,七匹狼等。周边主要是周围逛超市的居民,逛街买东西的年轻人和做地铁的行人为主。人流量非常大, 非常适合做一些:档口小吃,快餐,品牌服装,. 6平米---40平米5000元-10000元,80平米以上5元—8元每天每平米)

 成功案例:

 六里桥:(西三环南路)

 本地段商业街在西三环的东侧,周围有:李先生牛肉面,肯德基,达芙尼,金飞鸿,成都小吃,安安市场,易初莲花,易客隆,本地段主要以年轻人为主,人流量非常大,非常适合做一些针对年轻人的产品:如:档品外卖小吃,快餐,品牌服装等,8平米---40平米4000元-11000元,80平米以上6元—8元每天每平米)

 成功案例

 通州区

 通州新华大街:

 本商业街是通州最繁华的一条大街,号称通州的小西单,属东西走向,路北这一侧是人流最大的,商业气氛最浓的。。通州新华大街分为两大商业圈:(新华东街和新华西街)

 1、 新华东街:主要业态有(人民商场,物美超市,街客,阿呀呀,美国加州牛肉面,肯德基,麦当劳,安踏,李宁,阿迪,真维丝,罗宾汉等)

 2、 新华西街:主要业态有:(世纪联华超市,达芙尼,京客隆,街客,朵以女装,七匹狼,赛飞洛皮具等,)本大街主要以年轻人为主,人流量非常大,非常适合做一些针对年轻人的产品:如档品外卖小吃,快餐,品牌服装等,8平米---40平米5000元-11000元,80平米以上6元—8元每天每平米)

 3、 成功案例:世纪联华超市赛飞洛皮具:12平米,面宽6米,12500元每月。