江夏区政务服务中心房管窗口
【合同备案】
申
报
材
料
示
范
文
本
二〇一五年七月二十七日
二 级 目 录
序号
文 件 名 称
份数
页数
1
“合同备案清册”一次性告知书
1
1
2
申报资料示范文本
1
1
（1）
《全套武汉市商品房买卖合同》
1
1
（2）
买受人主体身份证明
1
1
（3）
合同备案清册
1
1
3
审批结果样例
（1）
武汉市商品房买卖合同
1
1
合计
3
3
一次性告知书
审批事项名称
合同备案
项目编号
/
申请方式
MERGEFIELD "申请方式" 窗口申请
审批部门
江夏区政务中心房管窗口
承办人
路恒
联系方式
027证/书名称
/
收费标准
MERGEFIELD "收费标准" 不收费
办理时限
5个工作日
设立
依据
一、《中国人民共和国城市房屋管理法》
二、《城市商品房预售管理办法》
三、《城市房屋开发经营管理条例》
受理
条件
申
请
人
需
要
提
交
的材
料
及
要
求
境内人士
申请人需为开发商，需提供
合同备案清册
全套武汉市商品房买卖合同
买受人主体身份证明
（1）境外人士（不含港澳台）
买受人需在中国境内无其他住房，且其此次购买的商品房规划用途为“住宅“
买受人护照复印件及中文译本公证书复印件（开发企业核对原件并且在复印件上盖章确认。同时要求开发企业在“合同备案系统”中输入买受人身份信息格式应为：中文名（外文名）或外文名（中文名），并且录入护照号码。需提交买受人在境内工作超过一年的证明（如有效的劳动雇佣合同）原件，并且收取复印件；
（2）港澳台居民和华侨
买受人需在中国境内无其他住房，并且此次购买的商品房规划用途为住宅；如果买受人是港澳居民需提交买受人港澳居民来往内地通行证和特别行政区居民通行身份证复印件（开发商企业核对原件收复印件）买受人为台湾的，查验买受人台湾居民来往大陆通行证复印件（开发商核对原件，并在复印件上加盖公章），同事要求开发企业在合同备案系统中输入买受人身份信息的格式应为：录入《台湾居民来往大陆通行证》上所载姓名、通行证号码；买受人为华侨的查验买受人《中华人民共和国护照》复印件和所在国签发国外长期居留身份证件（如绿卡、枫叶卡等）复印件及其中文译本公证书复印件（开发商核对原件，并且在复印件上盖章确认），同时要求开发企业在“合同备案系统”中输入买受人身份信息格式应为：按照《护照》上中文姓名和境外居留证明上的外文姓名一期录入，录入护照号码：
买受人在境外在境外工作、学习和居留的证明（如有效劳动雇佣合同、就读院校开具的学籍证明或社区开具的居留证明等）原件，并收取复印件，买受人名下在境内无其他住房的书面承诺书，收取复印件。
（3）在境外设立分支、代表机构的境外机构：审核确认买受人在本市注册设立分支、代表机构的文件（即《外商投资企业批准证书》）复印件和武汉市工商局核发的境外机构在武汉设立分支机构、代表机构的《营业执照》或登记证书复印件（开发企业核对原件，并在复印件上盖章确认）
查验买受人“所购房屋是实际办公所需”的书面承诺原件，并收取复印件；
经济适用住房项目
（4）境内人士的买受人需提供《中华人民共和国居民身份证》复印件（开发企业核对原件，并在复印件上盖章确认一致性）；
工
作
流
程
收件
初审
复审
审批
申报单位/个人信息
单位/个人名称
联 系 人
联系方式
一次性告知书出具时间
江夏区政务中心地址：江夏区纸坊街江夏大道181号 邮政编码：430200
监督电话：027 咨询电话：027办理结果网上查询网址：
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