物业 开荒清洁质量检查标准
4.8.1 楼道 瓷砖地面、立面：无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无垃圾、无灰尘、无水迹、有光泽。
扶手：无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘、无水迹。
铁花：无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘、无水迹、无蛛网、无铁锈。
消防栓、灭火器：无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘、无水迹、无蛛网。
电源开关、盖板：无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘。
窗户及玻璃：无油漆、涂料及污渍、无胶迹、无灰尘、无水印、无手印、洁净明亮。
窗框：无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘、无水迹。
窗槽：无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无泥沙、无灰尘、无水迹。
内、外窗台：无灰尘、无污渍。
墙面：无污迹、无灰尘、无蛛网。
防盗门：无污迹、无灰尘、无水迹。
贴脚线：无污迹、无灰尘。
灯罩：无涂料、胶等污渍。无灰尘。
配电箱及附属管道：无涂料、水泥、胶污渍，无灰尘。
电梯：不得损坏保护膜，保证保护膜层无污迹、无灰尘。
4.8.2 室内 天花板：无污迹、无灰尘、无蛛网。
墙面：无污迹、无灰尘、无蛛网。
地脚线：无水泥、涂料等污渍，无灰尘。
地面：无垃圾、无灰尘、无水迹、无污迹。
窗框：无油漆、无涂料、无胶迹、无灰尘、无水印。
玻璃：无油漆、无涂料、无胶迹、无灰尘、无水印。无水迹、无手印、洁净明亮。
窗台：无污迹、无灰尘、无水印。
跃层：楼道、栏杆、铁花：无水泥、油漆、涂料等污渍，无灰尘、无水迹。
附属管道：无油漆、涂料等污渍，无灰尘。
4.8.3 其它 不锈钢、钛金部件：无油漆、涂料、胶等污渍。无灰尘、无水印、无手印、有光泽。
大理石、花岗石部件：无水泥、油漆、涂料、胶等污渍，无灰尘、无水迹、有光泽。
釉质部件：无水泥、油漆、涂料、胶等污迹，无灰尘、无水迹、有光泽。
4.8.4 花园、外围 地面：无垃圾、无污迹、无积水、无积尘。
井盖：无水泥、无油漆、涂料等污迹，无泥沙、无灰尘。
路沿：无污迹、无灰尘。
灯罩：无污迹、无灰尘、无水迹、有光泽。
铁花：无灰迹、无水迹。
垃圾桶：无污迹、无灰尘、无水迹。
其它建筑小品：无水泥渍、油漆、涂料等污渍，无灰尘、无水渍。
4.1 管理人员开荒巡检
4.9.1 为保证物业清洁开荒的质量和工作标准，管理部的主要工作人员应坚持进行开荒巡检，详见《管理人员开荒巡检安排表》，并做好《开荒巡检记录》，开荒巡检记录包括：巡检人、巡检时间、巡检范围、上班交接记录、上班遗留事项跟踪记录、本班巡视情况记录、其它等。
4.9.2 每日上午巡视时间为：6：30-12：00，下午巡视时间为：13：30-19：00，不得擅自迟到、早退、中途脱岗、私自调换，如因工作需要不能到岗，须报片区经理同
意并安排顶岗人后方可离岗。
4.9.3 每日当班人员必须按照要求认真填写记录，并与下一岗交接。
4.9.4 每日下午当班人员应主动向片区经理汇报开荒进展情况。
4.9.5 环境主管每日检查《开荒巡检记录》并汇总，书面向片区经理汇报开荒进展情况。
4.9.6 公司全体管理人员在必要时可进行开荒工作大检查。
4.2 管理人员处罚权限细则
4.10.1 清洁工损坏、擦花物体表面，罚款 5-20 元，或照价赔偿。
4.10.2 未按时完成工作，令其完成后再离开，或处罚 5-20元。
4.10.3 上班时间聊天、怠工，罚款 5-20 元。
4.10.4 保洁工损坏清洁工具，操作不规范、浪费成本，视情况处罚 5-20 元。
4.10.5 清洁质量不达标，令其重做并罚款 5-20 元。
4.10.6 同班有 2 名保洁工被处罚，将连带领班同罚。
4.10.7 有 2 名领班被处罚，将现场管理人员同罚。
4.10.8 未按要求全面细致巡视检查，并做好记录，罚款50-200 元（管理人员）。
4.10.9 突发事件处理不当，处罚 50-200 元。
4.10.10 其它：处罚 50-200 元。