房屋买卖合同
卖方:_______________(简称甲方)
买方:_______________(简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就乙方向甲方购买
房产签订本合同,以资共同信守执行.
一 .
乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座 落 在 ____ 市 _____ 区______________________ 的 房产,建筑面积为_____ 平方米.(房产证号:____ 土地证号:
). 附属建筑: 附属物品:
二.
上述房产的交易价格为:总价(含附属建筑及附属物品价值):人民币 元整 (大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方 向甲方支付人民币____ 元整,作为购房定金.
三. 付款时间与办法:
1,甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____ 万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
2,甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房产交易中心缴交税费当日一次性支付全额房款(含定金)人民币____佰___ 拾___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元
整给甲方.
四.
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任.
甲方应于收到乙方全额房款之日起____ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________ 等费用结清.
六. 税费分担:
甲乙双方应遵守国家房地产政策,法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商,过户所需税费由_______方承担;
七. 违约责任:
甲,乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方. 本合同经双方签章并经 xx 市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
八. 本合同主体:
五.
1.甲方是___________ 共______人,委托代理人______ 即甲方代表人. 2.乙方是____________ ,代表人是____________ .
九.本合同一式三份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份.
十. 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商,
诉讼方式解决.
十一. 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力. 十二. 本合同自甲,乙双方签字之日起生效. 十三. 双方约定的其他事项:
甲方(签字):________________ 乙方(签字):______________
身份证号码:______________ 身份证号码:______________ 电 话:___________________ 电 话:____________________
_______年____月____日